二线城市房屋租赁合同参考.docx

二线城市房屋租赁合同参考合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋现状照片（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、第三方担保责任4.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。4.2 第三方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。担保费在租赁期内不再支付。五、甲方的权利条款5.1 甲方有权在租赁期内要求乙方按照合同约定支付租金。5.2 甲方有权在租赁期内要求第三方承担担保责任。5.3 甲方在租赁期内有权要求乙方合理使用房屋，并保证房屋及附属设施的完好。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按合同约定收取滞纳金。6.2 乙方如未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋现状照片4. 第三方担保资质证明文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，当乙方违约时，第三方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第三方介入可以增加甲方的信任度，降低甲方面临的风险，确保甲方在租赁期内能够获得应有的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定租金、担保方以及违约条款等，甲方能够有效控制租赁期内可能发生的风险，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方通过第三方担保的介入，进一步增加合同的可靠性，降低自身的经营风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供商的责任和权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、第三方服务提供商的责权利4.1 第三方作为本合同的服务提供商，负责提供与租赁房屋相关的物业管理、维修保养等服务。4.2 第三方应确保提供服务质量，满足乙方的合理需求。乙方对第三方的服务有异议时，甲方应协助乙方与第三方沟通解决。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权在租赁期内要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。5.2 乙方有权在租赁期内要求第三方提供优质的物业管理、维修保养等服务。5.3 乙方在租赁期内有权要求甲方保障其合法权益，确保租赁房屋的安全和舒适。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未按约定提供符合租赁用途的房屋，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2 甲方如未按约定保障乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3 甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常使用和生活，不得擅自进入租赁房屋。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋现状照片4. 第三方服务提供商的资质证明文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁期内能够获得符合租赁用途的房屋，并享受优质的服务。通过设定租金、服务提供商的义务以及违约条款等，乙方能够有效保障自身的权益，确保租赁期内的舒适和生活品质。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对弱化。甲方主要承担提供符合租赁用途的房屋和保障乙方合法权益的义务，同时承担相应的违约责任。甲方的角色更多是提供房屋和协助解决纠纷，而乙方作为承租方，其权益得到更多的重视和保障。