办公大楼物业管理委托合同标准.docx

办公大楼物业管理委托合同标准合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公大楼物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方拥有的办公大楼（以下简称“物业”）进行物业管理，物业管理范围包括：物业设施设备的管理及维护、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化管理、装饰装修管理、停车管理等相关事项。1.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和高效运行。二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。2.2 合同期满前，甲方如需续约，应提前_个月书面通知乙方，乙方同意续约的，双方可签订续约合同。三、物业管理费3.1 甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 物业管理费支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前_个工作日内，将该季度的物业管理费支付给乙方。四、乙方义务4.1 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和高效运行。4.2 乙方应定期对物业设施设备进行检测、维修、保养，确保其正常运行。4.3 乙方应建立健全物业管理体系，完善各项管理制度，提高物业管理水平和服务质量。4.4 乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。五、甲方义务5.1 甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2 甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理制度，不得损害物业的安全、环保、舒适和高效运行。5.3 甲方应在合同约定的范围内，对物业进行装饰装修，并按照乙方的要求办理相关手续。六、违约责任6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2 甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的义务，共同维护物业的安全、环保、舒适和高效运行。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费支付明细表4. 物业设施设备检查记录表5. 物业管理制度及操作流程第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公大楼物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方主体提供支持服务的事宜，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1 丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供技术支持、咨询服务和其他与物业管理相关的支持服务。1.2 丙方应具备相应的资质和经验，能够为甲方和乙方提供专业的支持和保障。二、甲方权益保障2.1 甲方权益主导：甲方作为物业的所有者，其权益是本合同的核心。甲方享有物业的使用权、收益权和处置权，并且有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。2.2 甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和高效运行。甲方还有权要求丙方提供必要的技术支持和咨询服务，以保障物业管理的顺利进行。2.3 甲方利益条款：甲方有权享有物业的经营收益，并且有权要求乙方和丙方保护其商业秘密和隐私权。甲方还有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，确保物业的长期稳定运行。三、乙方义务及限制3.1 乙方义务：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和高效运行。3.2 乙方限制条款：乙方不得擅自改变物业的使用目的和性质，不得将物业转让或出租给第三方，不得泄露甲方的商业秘密和隐私权。四、丙方义务及限制4.1 丙方义务：丙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的技术支持和咨询服务，以保障物业管理的顺利进行。4.2 丙方限制条款：丙方不得干涉甲乙双方的正常合同关系，不得利用技术支持和咨询服务获取不正当利益，不得泄露甲方的商业秘密和隐私权。五、违约责任5.1 乙方和丙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2 甲方未按照合同约定支付费用，乙方和丙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，共同维护物业的安全、环保、舒适和高效运行。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费支付明细表4. 物业设施设备检查记录表5. 物业管理制度及操作流程第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加专业和全面的支持服务，提升物业管理的质量和效率。丙方作为第三方主体，可以为甲方和乙方提供技术支持、咨询服务和其他与物业管理相关的支持服务，帮助甲方和乙方解决物业管理过程中遇到的问题和困难。同时，第三方主体的介入也可以增强甲方的权益保障，甲方可以借助第三方主体的专业能力，对乙方和丙方的服务进行监督和评价，确保其权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，其权益是本合同的核心。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，甲方可以借助合同的条款和第三方主体的支持，对乙方和丙方的服务进行监督和评价，确保其权益得到充分保障。同时，甲方为主导也可以促进乙方和丙方的合作，共同提升物业管理的质量和效率，实现甲方的长期稳定收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有某项专业技术需求，乙方具备相应的能力和经验，丙方作为第三方主体具备支持和协助乙方向甲方提供专业技术服务的资质和能力，经甲乙丙三方协商，就甲方专业技术服务事项达成如下协议：一、第三方主体概述1.1 丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供技术支持、咨询服务和其他与专业技术服务相关的支持服务。1.2 丙方应具备相应的资质和经验，能够为甲方和乙方提供专业的支持和保障。二、乙方权益保障2.1 乙方权益主导：乙方作为提供专业技术服务的方，其权益是本合同的核心。乙方享有提供服务并获得相应报酬的权利，同时有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务。2.2 乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，有权要求丙方提供必要的技术支持和咨询服务，以确保专业技术服务的顺利进行。2.3 乙方利益条款：乙方有权根据合同约定获得服务报酬，有权要求甲方保护其商业秘密和知识产权，有权要求丙方协助其履行合同义务。三、甲方义务及限制3.1 甲方义务：甲方应按照乙方的要求和相关法律法规的规定，支付约定的服务费用，并提供必要的信息和条件，以便乙方和丙方顺利提供专业技术服务。3.2 甲方限制条款：甲方不得擅自改变专业技术服务的目的和范围，不得将专业技术服务转包或分包给第三方，不得泄露乙方的商业秘密和知识产权。四、丙方义务及限制4.1 丙方义务：丙方应按照乙方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的技术支持和咨询服务，以确保专业技术服务的顺利进行。4.2 丙方限制条款：丙方不得干涉甲乙双方的正常合同关系，不得利用技术支持和咨询服务获取不正当利益，不得泄露乙方的商业秘密和知识产权。五、违约责任5.1 甲方和丙方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方和丙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2 乙方未按照合同约定提供服务，甲方和丙方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，共同完成专业技术服务。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 专业技术服务内容和要求2. 服务费用支付明细表3. 技术支持和咨询服务清单乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，乙方可以借助合同的条款和第三方主体的支持，要求甲方履行合同约定的义务，并确保专业技术服务的顺利进行。同时，乙方为主导也可以促进甲方和丙方的合作，共同完成专业技术服务，实现乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对弱化，主要体现在甲方需要按照乙方的要求和相关法律法规的规定，支付约定的服务费用，并提供必要的信息和条件。甲方应遵守合同约定，不得擅自改变专业技术服务的目的和范围，不得泄露乙方的商业秘密和知识产权。通过这种方式，可以确保乙方的权益得到充分保障，同时促进甲方和丙方的合作，实现专业技术服务的顺利完成。