农村土地买卖合同书样本.docx

农村土地买卖合同书样本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_村的土地使用权，该土地使用权证号：_，证载面积为：_平方米，土地用途为：_。现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的转让达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.1 甲方愿意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物一并转让给乙方。1.2 乙方愿意购买上述土地使用权及其地上建筑物、附着物。第二条 转让价格及支付方式2.1 双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述土地使用权转让价格的50%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 剩余的50%转让价格，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 过户及交付3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物的权属证明文件办理完毕过户至乙方名下。3.2 过户完成后，甲方应将土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件原件交付给乙方。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 本合同的任何一方在合同履行过程中，如发生影响其履行合同的能力的法律变化，应立即通知对方，并协商解决。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_村的土地使用权，该土地使用权证号：_，证载面积为：_平方米，土地用途为：_。现甲乙双方经协商一致，为进一步明确各方的权利义务，保障甲方权益，特引入第三方作为担保方，就该土地使用权的转让达成如下协议：第一条 第三方担保1.1 第三方作为本合同的担保方，承诺对乙方的履行义务承担连带责任保证。1.2 第三方同意在本合同约定的期限内，确保乙方按照约定支付转让价格，否则第三方愿意承担相应的违约责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方同意将土地使用权及其地上建筑物、附着物转让给乙方，但甲方保留合同约定的权益。2.2 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价格，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3 甲方在本合同签订之日起七个工作日内，将土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件办理完毕过户至乙方名下，过户完成后，甲方应将相关权属证明文件原件交付给乙方。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。3.2 乙方在取得土地使用权后，应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3 乙方如发生逾期支付、违约等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保方，应对乙方的履行义务承担连带责任保证。4.2 如乙方发生逾期支付、违约等情况，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3 第三方应在本合同约定的期限内，确保乙方按照约定支付转让价格，如乙方逾期支付，第三方愿意承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 其他与本合同有关的文件总结：第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。在本合同中，甲方权益主导，通过设定乙方的义务及限制条款，保障了甲方的权益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于更有利的地位。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于，通过明确各方的权利义务，确保甲方在土地使用权转让过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方的合理利用土地提供了法律依据。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_村的土地使用权，该土地使用权证号：_，证载面积为：_平方米，土地用途为：_。现甲乙双方经协商一致，为进一步明确各方的权利义务，保障乙方权益，特引入第三方作为担保方，就该土地使用权的转让达成如下协议：第一条 第三方担保1.1 第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方的履行义务承担连带责任保证。1.2 第三方同意在本合同约定的期限内，确保甲方按照约定交付土地使用权及其地上建筑物、附着物，否则第三方愿意承担相应的违约责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方同意购买上述土地使用权及其地上建筑物、附着物，并按照约定的时间和方式支付转让价格。2.2 乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付土地使用权及其地上建筑物、附着物，如甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.3 乙方在本合同签订之日起七个工作日内，将土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件办理完毕过户至乙方名下，过户完成后，乙方应将相关权属证明文件原件交付给甲方。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付土地使用权及其地上建筑物、附着物。3.2 甲方如发生逾期交付、违约等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3 甲方在取得土地使用权后，应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保方，应对甲方的履行义务承担连带责任保证。4.2 如甲方发生逾期交付、违约等情况，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3 第三方应在本合同约定的期限内，确保甲方按照约定交付土地使用权及其地上建筑物、附着物，如甲方逾期交付，第三方愿意承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过设定甲方的义务及限制条款，保障了乙方的权益。在本合同中，乙方权益主导，通过明确各方的权利义务，确保乙方在土地使用权转让过程中的权益得到充分保障。同时，增加了甲方的违约及限制条款，使乙方在合同履行过程中处于更有利的地位。引入第三方担保，增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。弱化甲方为主导的意义和目的，是为了强调乙方在合同中的地位和权益，确保乙方在土地使用权转让过程中的权益得到充分保障。