商用房屋租赁合同下载.docx

商用房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋不存在重大安全隐患。5.3 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按合同约定及时支付租金和押金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3 租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给他人。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保人的角色和责任1.1 第三方作为本租赁合同的担保人，为乙方的租金支付及合同履行提供担保。1.2 第三方应确保乙方按照合同约定履行其租金支付义务，如乙方未能按时支付租金，第三方应承担连带支付责任。1.3 第三方担保期限为租赁合同期限加上额外_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租赁期限和租金2.1 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.2 甲方对房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3 甲方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求乙方合理使用并维护房屋及其附属设施。第四条 乙方义务及违约限制4.1 乙方应按合同约定及时支付租金和押金。4.2 乙方不得将房屋转租、转借给他人，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即搬离租赁房屋。第五条 押金及退还5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 第三方责任6.1 第三方作为担保人，对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任。6.2 第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行连带支付责任，并有权向乙方追偿。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，为甲方提供了更大的权益保障。第三方作为担保人，在乙方的租金支付及合同履行上承担连带责任，使得甲方在乙方违约时，有更大的权利保障。第三方的存在也使得甲方在租赁过程中更加安心，因为甲方知道，即使乙方违约，第三方也会按照甲方的要求履行连带支付责任，从而确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，是房屋的所有者，对房屋拥有完全产权。甲方主导本合同的制定，旨在确保自己的权益得到最大限度的保障。通过设定租金调整权、房屋使用权等条款，甲方可以在租赁过程中保持主动地位，确保自己的利益不受损害。同时，通过设定乙方的违约限制条款，甲方可以有效地防止乙方违约行为，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保人的角色和责任1.1 第三方作为本租赁合同的担保人，为甲方的租金支付及合同履行提供担保。1.2 第三方应确保甲方按照合同约定履行其租金支付义务，如甲方未能按时支付租金，第三方应承担连带支付责任。1.3 第三方担保期限为租赁合同期限加上额外_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租赁期限和租金2.1 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 甲方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。第三条 乙方权益保障3.1 乙方对房屋拥有合法使用权，并有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋。3.2 乙方有权根据合同约定要求甲方维护房屋及其附属设施的安全和正常使用。3.3 乙方在租赁期间享有房屋内的财产权，并有权要求甲方保障其财产安全。第四条 甲方义务及违约限制4.1 甲方应按合同约定及时提供符合租赁用途的房屋。4.2 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。4.3 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方立即纠正违约行为。第五条 押金及退还5.1 甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第六条 第三方责任6.1 第三方作为担保人，对甲方的租金支付及合同履行承担连带责任。6.2 第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行连带支付责任，并有权向甲方追偿。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，是租赁合同中的实际使用者，对房屋拥有合法使用权。乙方主导本合同的制定，旨在确保自己的权益得到最大限度的保障。通过设定甲方维护房屋及其附属设施的安全和正常使用、保障财产安全等条款，乙方可以在租赁过程中保持主动地位，确保自己的利益不受损害。同时，通过设定甲方的违约限制条款，乙方可以有效地防止甲方违约行为，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同制定中，甲方作为出租人，虽然拥有房屋的所有权，但在合同履行过程中，甲方的角色主要是提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。甲方在合同中的权利相对较少，主要体现在提供房屋和使用押金方面。因此，在本次合同中，弱化了甲方作为主导的地位，更加注重保障乙方的权益。