商用租房协议书合同.docx

商用租房协议书合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因此产生的相关费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。6.2 在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁费用及违约金。6.3 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失赔偿金。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 本合同的任何一方延迟履行债务，应按中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 相关法律法规条款4. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方不履行合同义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。4.2 丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照本合同的约定履行各项义务。4.3 如果乙方未能按照本合同的约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求丙方在约定的担保范围内承担相应的责任。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2 在租赁期限内，乙方不得将房屋转租、转让或设定抵押。5.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。六、甲方的权利条款6.1 甲方有权按照合同约定收取租金。6.2 甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。6.3 甲方有权在租赁期限内，按照合同约定解除合同。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的合法权益。8.2 丙方的介入，可以增加合同的信用保障，降低甲方面临的风险。8.3 丙方的介入，有助于维护合同的稳定履行，促进甲乙双方的合作关系。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益，保障房屋的合理使用和收益。9.2 甲方的主导地位，有助于确保乙方的履行合同义务，维护合同的稳定履行。9.3 甲方的主导，可以增强合同的约束力，降低合同履行过程中可能出现的风险。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 相关法律法规条款4. 第三方担保方的信用证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方服务提供方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丁方作为第三方服务提供事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方服务提供方的责权利4.1 丁方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关的服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。4.2 丁方应保证服务的质量，确保乙方的正常使用。4.3 如果丁方未能按照本合同的约定提供服务，乙方有权要求丁方在约定的服务范围内承担相应的责任。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方不得在租赁期限内将房屋转让、转租或设定抵押。5.2 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。5.3 甲方应在租赁期限内，按照合同约定履行房屋的维修义务。六、乙方的权利条款6.1 乙方有权按照合同约定使用房屋。6.2 乙方有权在甲方违约的情况下，要求丁方承担相应的违约责任。6.3 乙方有权在租赁期限内，按照合同约定解除合同。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益，保障房屋的合理使用和收益。8.2 乙方的主导地位，有助于确保甲方的履行合同义务，维护合同的稳定履行。8.3 乙方的主导，可以增强合同的约束力，降低合同履行过程中可能出现的风险。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方作为出租方，在本合同中处于相对弱势地位，其主要义务是提供符合合同约定的房屋并保证房屋的基本设施正常使用。9.2 甲方在合同中的权利相对较少，主要体现在收取租金和解除合同两个方面。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丁方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 相关法律法规条款4. 第三方服务提供方的服务内容及其质量标准