小产权房屋买卖购房合同.docx

小产权房屋买卖购房合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米（以下简称“该房屋”）。1.2 该房屋附属设施及其状态：_。第二条 房屋买卖2.1 甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2 该房屋的成交价为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。2.3 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。4.3 如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_%。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 该房屋附属设施清单3. 购房款支付凭证4. 过户费用支付凭证5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）作为本合同的担保方，对甲乙双方的权益承担保障责任。第三方是一家具备相关资质和良好信誉的机构/个人，同意为甲方提供担保服务。1.2 第三方的主要职责包括：（1）确保乙方按照约定履行合同义务，如乙方未能按时支付购房款，第三方应承担相应的违约责任。（2）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方应协助甲方采取措施维护甲方权益。（3）在房屋过户过程中，第三方应协助甲乙双方顺利完成过户手续。第二条 甲方权益保障2.1 甲方同意将该房屋出卖给乙方，同时引入第三方作为担保方，确保甲方权益得到充分保障。2.2 甲方享有以下权利：（1）按照合同约定，要求乙方按时支付购房款。（2）在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。（3）在房屋过户过程中，要求第三方协助甲乙双方顺利完成过户手续。2.3 甲方应按照合同约定，履行将该房屋出卖给乙方的义务。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方同意购买该房屋，并按照合同约定支付购房款。3.2 乙方应遵守合同约定，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.3 乙方在购买该房屋后，应按照合同约定使用、管理和维护该房屋。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保方，应确保乙方按照约定履行合同义务。4.2 第三方在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，应协助甲方采取措施维护甲方权益。4.3 第三方应协助甲乙双方顺利完成房屋过户手续。4.4 第三方在履行担保责任时，应遵守法律法规和合同约定，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.2 甲乙双方如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 购房款支付凭证3. 过户费用支付凭证4. 第三方担保资质证明文件5. 其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。通过引入第三方作为担保方，甲方可以在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任，从而维护甲方的权益。同时，第三方介入也有利于规范乙方的行为，促使其按照合同约定履行义务。在此合同中，甲方的权益得到了充分保障，乙方则需要在履行合同过程中严格遵守相关规定，确保合同顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。第一条 房产描述1.1 房产位于_，房屋结构为_，房产证号/不动产权证号为_，房产建筑面积为_平方米。1.2 房产的附属设施及其状态：_。第二条 购买价格和支付方式2.1 乙方同意购买甲方的房产，购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证/不动产权证、房产钥匙及相关附属设施交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应保证其对房产的所有权，无任何权属纠纷或债务纠纷。4.2 甲方应在合同约定的时间内，办理房产交付和过户手续。4.3 甲方不得干涉乙方的正常使用、管理和处置房产。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付房产。5.2 乙方有权按照合同约定，要求甲方协助办理过户手续。5.3 乙方在房产交付后，有权对该房产进行使用、管理和处置。第六条 第三方义务及责任6.1 第三方作为担保方，应确保甲方按照约定履行合同义务。6.2 第三方在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，应协助乙方采取措施维护乙方权益。6.3 第三方应协助甲乙双方顺利完成房产过户手续。6.4 第三方在履行担保责任时，应遵守法律法规和合同约定，确保乙方的权益得到保障。第七条 违约责任及争议解决7.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如任何一方违约，应承担相应的违约责任。7.2 甲乙双方如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房产证/不动产权证复印件2. 购房款支付凭证3. 过户费用支付凭证4. 第三方担保资质证明文件5. 其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产买卖过程中能够获得充分的权益保障。通过引入第三方作为担保方，乙方在甲方违约的情况下有权要求第三方承担相应的违约责任，从而维护其权益。同时，第三方介入也有利于规范甲方的行为，促使其按照合同约定履行义务。在此合同中，乙方的权益得到了充分保障，甲方则需要在履行合同过程中严格遵守相关规定，确保合同顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，确保乙方在交易过程中能够行使更多的权利，并获得更多的利益。