小产权房买卖合同样本介绍.docx

小产权房买卖合同样本介绍合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_（省/市/县）_（街道/镇/村）_（房产地址），房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房产的规划用途为_，房产所有权人为甲方。1.3 甲方持有房产的权属证明文件，该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条 房产交易价格2.1 甲乙双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条 房产交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无质量问题及权利瑕疵。3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.3 若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1 本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。6.2 甲乙双方应妥善保管合同附件，不得擅自泄露、损坏或遗失。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方担保方作为保证，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 房产交易价格（同第二条）第三条 房产交付及过户（同第三条）第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证在甲乙双方履行合同过程中，如乙方违约，第三方将无条件承担违约责任，保障甲方的权益。4.2 第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为保证金，用于保障甲方权益。4.3 若乙方未能按照约定时间支付房款，第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.4 第三方应在房产过户手续办理完毕后，将保证金退还给乙方。第五条 甲方权益保障条款5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房款。5.2 甲方有权要求第三方按照本合同约定承担违约责任及赔偿责任。5.3 甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求第三方退还保证金。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则视为违约。6.2 乙方在违约情况下，应承担违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，并承担相应的赔偿责任。6.3 乙方在房产过户手续办理完毕前，不得将房产转让给第三方，否则视为违约。第七条 争议解决（同第五条）第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。8.2 第三方介入有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，降低合同纠纷风险。8.3 第三方介入有助于维护房地产市场的秩序，保护合同双方的合法权益。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为卖方，引入第三方担保，有利于确保其合法权益得到保障。9.2 甲方通过本合同，对乙方违约行为进行严格限制，降低交易风险。9.3 甲方为主导本合同的目的，是为了在房产交易过程中，确保自身权益得到充分保护，同时促进交易的顺利进行。第十条 其他约定（同第六条）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）通过引入第三方担保方，甲方在房产交易过程中能够得到更充分的保障，降低交易风险。同时，本合同对乙方违约行为进行严格限制，确保甲方权益得到维护。第三方介入的意义和目的在于增强甲乙双方对合同履行的信心，维护房地产市场的秩序。甲方为主导本合同的目的，是为了在房产交易过程中，确保自身权益得到充分保护，同时促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估担保方）：_鉴于甲方为房产所有者，愿将其房产出售予乙方，为确保交易安全，维护乙方合法权益，同时引入第三方评估担保方，就房产交易事宜达成如下协议：第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 房产交易价格（同第二条）第三条 房产交付及过户（同第三条）第四条 第三方评估担保责任4.1 第三方作为本合同的评估担保方，对房产的价值及权属情况进行评估，并承担相应的担保责任。4.2 第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房产的评估报告，确认房产的价值及权属情况。4.3 若甲方未能按照约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、质量问题等，第三方应承担评估失误的责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.4 第三方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供评估报告的正式文件。第五条 乙方权益保障条款5.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房产。5.2 乙方有权要求第三方提供房产的评估报告，并确保评估报告的准确性。5.3 乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求第三方提供评估报告的正式文件。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方应按照本合同约定时间交付房产，否则视为违约。6.2 甲方在违约情况下，应承担违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，并承担相应的赔偿责任。6.3 甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第七条 争议解决（同第五条）第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方作为评估担保方，介入本合同，旨在确保乙方权益得到充分保障。8.2 第三方介入有助于增强乙方对交易的信心，降低交易风险。8.3 第三方介入有助于维护房地产市场的秩序，保护合同双方的合法权益。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为买方，引入第三方评估担保，有利于确保其合法权益得到保障。9.2 乙方通过本合同，对甲方违约行为进行严格限制，降低交易风险。9.3 乙方为主导本合同的目的，是为了在房产交易过程中，确保自身权益得到充分保护，同时促进交易的顺利进行。第十条 其他约定（同第六条）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估担保方）：_签订日期：_（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）通过引入第三方评估担保方，乙方在房产交易过程中能够得到更充分的保障，降低交易风险。同时，本合同对甲方违约行为进行严格限制，确保乙方权益得到维护。第三方介入的意义和目的在于增强乙方对交易的信心，维护房地产市场的秩序。乙方为主导本合同的目的，是为了在房产交易过程中，确保自身权益得到充分保护，同时促进交易的顺利进行。相对而言，甲方为主导的意义和目的则相对弱化，主要是为了配合乙方的权益保障，确保交易的顺利完成。