房地产项目借款合同借款合同.docx

房地产项目借款合同借款合同合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为筹集资金，向乙方借款用于房地产项目开发的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额甲方借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。第二条 借款用途甲方将借款用于_房地产项目的开发建设。第三条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2. 借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，应按约定的利率继续支付利息，直至清偿完毕。第四条 借款利率本借款合同的借款利率为_%（年利率），按月计息。第五条 还款方式1. 本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。2. 甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第六条 担保措施1. 甲方以其拥有的_房地产项目土地使用权提供抵押担保。2. 甲方还应提供其他乙方认可的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物担保等。第七条 合同的变更和解除1. 本借款合同一经签订，甲乙双方应严格履行。2. 除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条 违约责任1. 如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划及时足额偿还借款本息，乙方有权提前收回借款，并按约定的利率支付逾期利息。2. 如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条 争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本借款合同的附件包括还款计划、抵押物清单等，为本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方房地产项目顺利开发建设，提高项目融资信用，甲乙双方协商引入第三方作为担保方，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额及用途甲方借款金额为人民币_元整（大写：_元整），用于_房地产项目的开发建设。第二条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2. 借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，应按约定的利率继续支付利息，直至清偿完毕。第三条 借款利率本借款合同的借款利率为_%（年利率），按月计息。第四条 还款方式1. 本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。2. 甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第五条 担保措施1. 第三方作为担保方，为甲方提供还款保证。第三方对甲方的还款义务承担连带责任。2. 甲方以其拥有的_房地产项目土地使用权提供抵押担保。3. 甲方还应提供其他乙方认可的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物担保等。第六条 第三方责任及权益1. 第三方担保范围包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2. 第三方应保证甲方的还款能力，如甲方出现还款困难，第三方应积极协助解决问题。3. 第三方有权对甲方的还款能力进行监督，要求甲方提供必要的财务报表和项目进展情况。第七条 乙方的违约及限制条款1. 如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2. 如乙方未按约定用途提供借款，甲方有权提前收回借款，并按约定的利率支付逾期利息。第八条 甲方权利条款1. 甲方有权按约定使用借款，并根据项目进展情况调整借款用途。2. 甲方有权在约定的还款期限内选择还款方式，包括但不限于提前还款、部分还款等。3. 甲方在还款期限内按约定偿还借款本息后，乙方应解除对甲方的担保责任。第九条 争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在提高甲方的融资信用，确保乙方资金的安全，促进房地产项目的顺利开发建设。第三方承担连带责任，为甲方提供还款保证，同时对甲方的还款能力进行监督，确保借款资金用于约定用途。第十一条 甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身房地产项目的开发建设资金需求得到满足，同时通过与第三方担保方的合作，提高项目融资信用，降低融资风险。甲方在合同中享有权利，并按照约定的用途使用借款，确保项目顺利推进，实现自身利益的最大化。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义，需根据具体项目情况进行详细分析和论证。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方需要资金用于_项目的开发建设，乙方愿意向甲方提供借款，并引入第三方作为担保方以确保借款的安全性，经甲乙双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条 借款金额及用途甲方借款金额为人民币_元整（大写：_元整），用于_项目的开发建设。第二条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2. 借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，应按约定的利率继续支付利息，直至清偿完毕。第三条 借款利率本借款合同的借款利率为_%（年利率），按月计息。第四条 还款方式1. 本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。2. 甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第五条 担保措施1. 第三方作为担保方，为甲方提供还款保证。第三方对甲方的还款义务承担连带责任。2. 乙方以其拥有的_资产作为抵押，为甲方提供抵押担保。3. 甲方还应提供其他乙方认可的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物担保等。第六条 第三方责任及权益1. 第三方担保范围包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2. 第三方应保证甲方的还款能力，如甲方出现还款困难，第三方应积极协助解决问题。3. 第三方有权对甲方的还款能力进行监督，要求甲方提供必要的财务报表和项目进展情况。第七条 甲方的违约及限制条款1. 如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划及时足额偿还借款本息，乙方有权提前收回借款，并按约定的利率支付逾期利息。2. 如甲方提供的担保措施不充分或出现瑕疵，乙方有权要求甲方及时补正，直至解除合同。第八条 乙方权利条款1. 乙方有权按约定提供借款，并要求甲方按照约定的用途使用借款。2. 乙方有权在约定的还款期限内选择还款方式，包括但不限于提前还款、部分还款等。3. 乙方在甲方按约定偿还借款本息后，有权解除对甲方的担保责任。第九条 争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方资金的安全，提高甲方融资信用，促进项目的顺利开发建设。第三方承担连带责任，为甲方提供还款保证，同时对甲方的还款能力进行监督，确保借款资金用于约定用途。第十一条 乙方为主导的目的和意义乙方作为贷款人，主导本合同的签订，旨在确保自身资金的安全性和收益性，通过与第三方担保方的合作，降低融资风险。乙方在合同中享有权利，并按照约定的用途要求甲方使用借款，确保项目顺利推进，实现自身利益的最大化。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。乙方为主导的目的和意义以及弱化甲方为主导的意义和目的，需根据具体项目情况进行详细分析和论证。