2024年房地产抵押典当合同范本.docx

2024年房地产抵押典当合同范本合同编号：2024REM0001甲方（出典人）：【全称】乙方（典当人）：【全称】鉴于甲方拥有房产（以下简称“典当物”），并同意将其典当给乙方，乙方愿意接受该典当物并支付相应的典当金；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 典当物1.1 甲方同意将位于【地址】的房产（房屋所有权证号：【证号】）作为典当物出典给乙方。1.2 典当物的详细情况如下：1.2.1 房屋结构：【描述】1.2.2 房屋面积：【面积】平方米1.2.3 房屋用途：【用途】1.2.4 其他：【其他】第二条 典当金2.1 乙方同意向甲方支付典当金【金额】元。2.2 典当金支付方式如下：2.2.1 乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将典当金支付至甲方指定的账户。2.2.2 乙方支付典当金后，甲方应出具收款凭证。第三条 典当期限3.1 本合同的典当期限为【期限】年，自乙方支付典当金之日起计算。3.2 典当期限届满，乙方未能偿还甲方典当金的，甲方有权按照本合同约定处理典当物。4.1 典当期间，典当物的物业管理费、水电费等日常费用由甲方承担。4.2 典当期间，如发生维修、保养等费用，由【承担方】承担。第五条 典当物的使用和保管5.1 典当期间，乙方有权使用典当物，但不得进行任何可能损害典当物的行为。5.2 乙方应妥善保管典当物，确保典当物的安全完整。第六条 提前还款6.1 典当期限内，乙方提前偿还典当金的，应提前【时间】通知甲方，并按照本合同约定的利率支付未到期利息。第七条 违约责任7.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按期、足额收回典当金的，甲方应按照本合同约定的利率支付违约金。7.2 乙方未按照本合同约定的期限、金额偿还典当金的，甲方有权按照本合同约定处理典当物。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：【盖章】乙方（典当人）：【盖章】签订日期：【日期】1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 典当金支付凭证4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024REM0001A甲方（出典人）：【全称】乙方（典当人）：【全称】丙方（担保人）：【全称】鉴于甲方拥有房产（以下简称“典当物”），并同意将其典当给乙方，乙方愿意接受该典当物并支付相应的典当金；为确保甲方权益，丙方同意作为担保人，为乙方履行合同提供担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 典当物1.1 甲方同意将位于【地址】的房产（房屋所有权证号：【证号】）作为典当物出典给乙方。1.2 典当物的详细情况如下：1.2.1 房屋结构：【描述】1.2.2 房屋面积：【面积】平方米1.2.3 房屋用途：【用途】1.2.4 其他：【其他】第二条 典当金2.1 乙方同意向甲方支付典当金【金额】元。2.2 典当金支付方式如下：2.2.1 乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将典当金支付至甲方指定的账户。2.2.2 乙方支付典当金后，甲方应出具收款凭证。第三条 丙方担保3.1 丙方同意为乙方履行合同提供担保，保证乙方按期支付典当金及履行合同约定的其他义务。3.2 如乙方未能按期支付典当金或履行合同约定的其他义务，丙方应按照本合同约定的方式承担担保责任。第四条 甲方权益保障4.1 乙方应保证典当物的使用和保管符合合同约定，不得进行任何可能损害典当物的行为。4.2 乙方如因保管不善导致典当物损坏、丢失的，应承担相应的赔偿责任。4.3 典当期限内，甲方享有典当物的所有权，乙方不得擅自转让或设定抵押。第五条 提前还款5.1 典当期限内，乙方提前偿还典当金的，应提前【时间】通知甲方，并按照本合同约定的利率支付未到期利息。第六条 违约责任6.1 乙方未按照本合同约定的期限、金额偿还典当金的，甲方有权按照本合同约定处理典当物。6.2 丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：【盖章】乙方（典当人）：【盖章】丙方（担保人）：【盖章】签订日期：【日期】1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 典当金支付凭证4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体，即担保人的介入，为甲方权益提供了更加坚实的保障。丙方的担保责任保证了乙方在典当期限内按期支付典当金，并履行合同约定的其他义务。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，从而确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，确保甲方的权益得到最大程度的保障。甲方作为出典人，享有典当物的所有权，并有权按照合同约定处理典当物。同时，甲方在合同中设置了多项权利保障措施，如乙方对典当物的使用和保管、提前还款等。甲方在争议解决方面也享有优先权。通过本合同，甲方能够确保在典当过程中自身权益的实现，降低风险，并充分发挥典当物的价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024REM0001B甲方（出典人）：【全称】乙方（典当人）：【全称】丙方（担保人）：【全称】鉴于甲方拥有房产（以下简称“典当物”），并同意将其典当给乙方，乙方愿意接受该典当物并支付相应的典当金；为确保乙方权益，丙方同意作为担保人，为甲方履行合同提供担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 典当物1.1 甲方同意将位于【地址】的房产（房屋所有权证号：【证号】）作为典当物出典给乙方。1.2 典当物的详细情况如下：1.2.1 房屋结构：【描述】1.2.2 房屋面积：【面积】平方米1.2.3 房屋用途：【用途】1.2.4 其他：【其他】第二条 典当金2.1 乙方同意向甲方支付典当金【金额】元。2.2 典当金支付方式如下：2.2.1 乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将典当金支付至甲方指定的账户。2.2.2 乙方支付典当金后，甲方应出具收款凭证。第三条 丙方担保3.1 丙方同意为乙方履行合同提供担保，保证乙方按期支付典当金及履行合同约定的其他义务。3.2 如甲方未能按期支付典当金或履行合同约定的其他义务，丙方应按照本合同约定的方式承担担保责任。第四条 乙方权益保障4.1 甲方应保证典当物的使用和保管符合合同约定，不得进行任何可能损害典当物的行为。4.2 甲方如因保管不善导致典当物损坏、丢失的，应承担相应的赔偿责任。4.3 典当期限内，乙方享有典当物的使用权，甲方不得擅自转让或设定抵押。第五条 提前还款5.1 典当期限内，乙方提前偿还典当金的，应提前【时间】通知甲方，并按照本合同约定的利率支付未到期利息。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的期限、金额偿还典当金的，乙方有权按照本合同约定处理典当物。6.2 丙方未能履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：【盖章】乙方（典当人）：【盖章】丙方（担保人）：【盖章】签订日期：【日期】1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 典当金支付凭证4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，确保乙方的权益得到最大程度的保障。乙方作为典当人，享有典当物的使用权，并有权按照合同约定处理典当物。同时，乙方在合同中设置了多项权利保障措施，如甲方对典当物的使用和保管、提前还款等。乙方在争议解决方面也享有优先权。通过本合同，乙方能够确保在典当过程中自身权益的实现，降低风险，并充分发挥典当物的价值。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的权益虽然得到保障，但相较于乙方，甲方的权益相对弱化。这是因为在典当过程中，乙方通常需要更多的保护，以防止甲方违反合同约定，导致乙方损失典当金或典当物的价值。因此，本合同重点强调乙方的权益，确保乙方在典当过程中的利益得到充分保障。