转让农村土地合同范本.docx

转让农村土地合同范本合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区_乡镇_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.2 土地用途为_（用途须符合当地土地利用规划和城乡规划）。第二条 土地使用权转让2.1 甲方同意将其上述土地使用权及其地上附着物所有权转让给乙方。2.2 乙方同意受让上述土地使用权及其地上附着物所有权。2.3 转让价格为人民币_元整（大写：_元整），乙方已于本合同签订前向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整）。2.4 剩余款项乙方应在本合同签订后_日内一次性支付给甲方。第三条 土地使用权过户3.1 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2 乙方应按照法律规定缴纳土地过户相关税费。3.3 土地使用权过户手续完成后，乙方享有土地使用权及其地上附着物所有权。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对转让土地的权属不存在任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。4.3 甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明文件2. 土地利用规划文件3. 地块位置示意图4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管与服务方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为监管与服务方的角色，就甲方将其农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区_乡镇_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.2 土地用途为_（用途须符合当地土地利用规划和城乡规划）。第二条 第三方主体职责与权益2.1 第三方作为本合同的监管与服务方，负责对甲方和乙方履行合同的过程进行监督，确保合同的合法性、合规性。2.2 第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的服务和支持。2.3 第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，确保甲方的权益得到充分保障。第三条 甲方权益保障3.1 甲方对转让土地享有完整的所有权和使用权，包括但不限于土地的转让、出租、抵押等权利。3.2 甲方有权要求乙方按照约定用途合理利用土地，并确保土地资源和环境不受损害。3.3 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供相关监管与服务，并确保甲方的权益得到充分保障。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。4.2 乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。4.3 乙方如违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管与服务方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明文件2. 土地利用规划文件3. 地块位置示意图4. 其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于确保土地使用权转让过程的合法性、合规性，同时为甲方和乙方提供必要的监管与服务，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同，甲方能够将其农村土地使用权转让给乙方，实现土地资源的合理利用和自身利益的最大化，同时通过第三方的监管与服务，确保合同的顺利履行和甲方权益的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_农村土地使用权转让合同甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（评估与监管方）：_鉴于甲方为农村土地的使用权人，愿将该土地使用权转让给乙方，并鉴于第三方作为评估与监管方，对甲方土地使用权及乙方受让资格进行评估与监督，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区_乡镇_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.2 土地用途为_（用途须符合当地土地利用规划和城乡规划）。第二条 第三方主体职责与权益2.1 第三方作为本合同的评估与监管方，负责对甲方土地使用权及乙方受让资格进行评估，确保土地使用权的合法性、有效性。2.2 第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.3 第三方应保证其评估与监管服务符合国家法律法规和行业标准，确保乙方的权益得到充分保障。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权按照约定价格受让甲方拥有的农村土地使用权。3.2 乙方有权要求甲方提供土地使用权相关的证明文件，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划文件等。3.3 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供评估与监管服务，并确保乙方的权益得到充分保障。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应保证其对转让土地的权属不存在任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。4.2 甲方应按照约定价格将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。4.3 甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。4.4 甲方如违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（评估与监管方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明文件2. 土地利用规划文件3. 地块位置示意图4. 其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义在于通过本合同，乙方能够按照自己的需求和利益受让农村土地使用权，实现土地资源的合理利用和自身利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方为土地使用权转让方，但在合同中设定了严格的违约责任和对乙方的权益保障，使乙方在合同履行过程中具有更大的主动权和权益保障。第三方作为评估与监管方，确保了合同的合法性和乙方的权益得到充分保障。