铺面买卖合同标准版.docx

铺面买卖合同标准版合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铺面出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条 铺面基本情况1.1 甲方出售的铺面位于_（以下简称“铺面”），铺面使用权证号/不动产权证号为_。1.2 铺面的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元，购买甲方拥有的铺面。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将铺面交付给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理铺面过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 铺面过户完成后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余款项。第四条 合同的解除和违约责任4.1 在本合同签订之后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。如有违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件一：铺面基本情况（包括但不限于位置、面积、结构等）附件二：铺面使用权证号/不动产权证号等相关证明文件附件三：其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铺面出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条 铺面基本情况1.1 甲方出售的铺面位于_（以下简称“铺面”），铺面使用权证号/不动产权证号为_。1.2 铺面的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元，购买甲方拥有的铺面。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将铺面交付给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理铺面过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 铺面过户完成后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余款项。第四条 甲方权益保障4.1 乙方同意在合同签订后，将铺面实际使用权的转让，作为对甲方权益的保障，并承诺在铺面使用过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变铺面的结构和用途。4.2 乙方如未按照约定支付款项，甲方有权暂缓交付铺面，并按照逾期付款天数，每日向乙方收取应付金额千分之二的逾期违约金。4.3 甲方在合同有效期内，有权要求乙方提供铺面使用和管理的有关信息，乙方应予以配合。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。即在乙方未能按照本合同约定履行付款义务时，甲方有权要求第三方承担相应的付款责任。5.2 第三方同意在本合同签订之日起，向甲方提供人民币（大写）：_元整（小写）：_元的担保，以确保乙方履行合同义务。5.3 乙方如未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权直接向第三方追偿，第三方应在五个工作日内履行付款义务。第六条 违约责任及限制6.1 乙方如未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。6.3 乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将铺面转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件一：铺面基本情况（包括但不限于位置、面积、结构等）附件二：铺面使用权证号/不动产权证号等相关证明文件附件三：其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，加强对乙方履行合同义务的约束，保障甲方的权益。在这种模式下，甲方享有更多的权利保障，包括但不限于对乙方付款义务的追偿权、合同解除权以及对铺面使用和管理的信息查询权。同时，乙方在违约情况下将面临更高的违约金处罚，且不得擅自将铺面转让给第三方。第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方面临的风险，实现甲乙双方利益的平衡。在此基础上，甲方作为主导方，能够更好地维护自身的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的铺面（以下简称“铺面”），乙方愿意购买该铺面，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，同意签订本合同，并引入第三方担保方以确保合同的履行。第一条 铺面基本情况1.1 甲方出售的铺面位于_，铺面使用权证号/不动产权证号为_。1.2 铺面的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元，购买甲方拥有的铺面。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将铺面交付给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理铺面过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 铺面过户完成后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余款项。第四条 乙方权益保障4.1 甲方同意在合同签订后，将铺面实际使用权的转让，作为对乙方权益的保障，并承诺在铺面使用过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变铺面的结构和用途。4.2 甲方如未按照约定交付铺面，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为应付金额的千分之二乘以迟延交付的天数。4.3 乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供铺面使用和管理的有关信息，甲方应予以配合。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。即在甲方未能按照本合同约定交付铺面时，乙方有权要求第三方承担相应的交付责任。5.2 第三方同意在本合同签订之日起，向乙方提供人民币（大写）：_元整（小写）：_元的担保，以确保甲方履行合同义务。5.3 甲方如未能按照本合同约定交付铺面，乙方有权直接向第三方追偿，第三方应在五个工作日内履行交付义务。第六条 违约责任及限制6.1 甲方如未能按照本合同约定交付铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。6.3 甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得将铺面转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件一：铺面基本情况（包括但不限于位置、面积、结构等）附件二：铺面使用权证号/不动产权证号等相关证明文件附件三：其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，加强对甲方履行合同义务的约束，保障乙方的权益。在这种模式下，乙方享有更多的权利保障，包括但不限于对甲方交付义务的追偿权、合同解除权以及对铺面使用和管理的信息查询权。同时，甲方在违约情况下将面临更高的违约金处罚，且不得擅自将铺面转让给第三方。第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低乙方面临的风险，实现甲乙双方利益的平衡。在此基础上，乙方作为主导方，能够更好地维护自身的权益，确保合同的