集资房买卖合同范本简洁版.docx

集资房买卖合同范本简洁版合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 该房产位于_，房屋产权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 该房产为_（住宅/商业/办公）用途，建筑占地面积为_平方米，建筑总面积为_平方米。1.3 该房产的规划用途、规划条件及其他相关事宜，应以_政府部门的相关批准文件为准。第二条 购买价格2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币_元整（大写：_元整），其中包括：（1）首付款：人民币_元整；（2）贷款金额：人民币_元整；（3）其他费用：人民币_元整。2.2 乙方应按照下列付款方式和时间向甲方支付购房款：（1）首付款：在合同签订之日起_日内支付人民币_元整；（2）贷款金额：乙方自行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他费用：在办理过户手续时支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。交付时间为：_年_月_日。3.2 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条 合同的履行、违约责任及争议解决4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。4.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1 本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划批准文件等。5.2 附件的名称、数量、规格、质量等，应以实际交付的为准。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_年_月_日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方作为担保方，以保障甲方权益；双方经协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 该房产位于_，房屋产权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 该房产为_（住宅/商业/办公）用途，建筑占地面积为_平方米，建筑总面积为_平方米。1.3 该房产的规划用途、规划条件及其他相关事宜，应以_政府部门的相关批准文件为准。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币_元整（大写：_元整），其中包括：（1）首付款：人民币_元整；（2）贷款金额：人民币_元整；（3）其他费用：人民币_元整。2.2 乙方应按照下列付款方式和时间向甲方支付购房款：（1）首付款：在合同签订之日起_日内支付人民币_元整；（2）贷款金额：乙方自行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他费用：在办理过户手续时支付。2.3 第三方作为担保方，承诺在乙方未按时支付购房款的情况下，按照甲方要求的金额和时间向甲方支付购房款。第三条 交付及过户3.1 甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。交付时间为：_年_月_日。3.2 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求第三方立即履行支付义务。4.2 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金保证金、提供房产抵押等。4.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。第五条 乙方的限制性条款5.1 乙方应按照合同约定履行付款义务，不得以任何理由延迟支付。5.2 乙方在购买该房产后，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得甲方的书面同意。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六条 合同的履行、违约责任及争议解决6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2 若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1 本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划批准文件等。7.2 附件的名称、数量、规格、质量等，应以实际交付的为准。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_年_月_日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。第三方承担连带责任，使得甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方立即履行支付义务。第三方提供担保，可以增加甲方的信心，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保乙方能够按时支付购房款，并顺利完成房产过户手续。通过引入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方作为担保方，以保障乙方权益；双方经协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 该房产位于_，房屋产权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 该房产为_（住宅/商业/办公）用途，建筑占地面积为_平方米，建筑总面积为_平方米。1.3 该房产的规划用途、规划条件及其他相关事宜，应以_政府部门的相关批准文件为准。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币_元整（大写：_元整），其中包括：（1）首付款：人民币_元整；（2）贷款金额：人民币_元整；（3）其他费用：人民币_元整。2.2 乙方应按照下列付款方式和时间向甲方支付购房款：（1）首付款：在合同签订之日起_日内支付人民币_元整；（2）贷款金额：乙方自行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他费用：在办理过户手续时支付。2.3 第三方作为担保方，承诺在甲方未按时交付该房产的情况下，按照乙方要求的金额和时间向乙方支付购房款。第三条 交付及过户3.1 甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。交付时间为：_年_月_日。3.2 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。若甲方未按时交付该房产，乙方有权要求第三方立即履行支付义务。4.2 乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金保证金、提供房产抵押等。4.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。第五条 甲方的限制性条款5.1 甲方应按照合同约定履行交付义务，不得以任何理由延迟交付。5.2 甲方在出售该房产后，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得乙方的书面同意。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六条 合同的履行、违约责任及争议解决6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2 若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。6.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1 本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划批准文件等。7.2 附件的名称、数量、规格、质量等，应以实际交付的为准。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_年_月_日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保甲方能够按时交付该房产，并顺利完成房产过户手续。通过引入第三方作为担保方，乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方履行支付义务，从而保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到一定程度的限制。甲方的交付义务受到第三方担保，若甲方违约，乙方有权要求第三方