长沙市房屋租房合同范本.docx

长沙市房屋租房合同范本合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 甲方房屋结构及面积：_；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 甲方房屋结构及面积：_；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方丙方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任。如乙方未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2 丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照本合同约定合理使用房屋。4.3 丙方应在合同签订后向甲方提供一份担保函，承诺在乙方违约时承担赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方租赁期间，如发生以下情况，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，私自转租、改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋及附属设施，不按甲方要求修复或赔偿；（4）乙方违反法律法规，导致房屋被有权机关查封、扣押。5.2 乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。六、甲方权益保障条款6.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全、舒适。6.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行改造、重建，但应提前通知乙方，并按照双方约定给予乙方相应的补偿。6.3 甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益，如房屋市场价值上涨，甲方有权要求乙方按照约定比例分享增值收益。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方担保方丙方的介入，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。8.2 第三方担保方丙方的介入，有助于增强合同的履行力度，降低甲方因乙方违约而产生的风险。8.3 第三方担保方丙方的介入，有助于维护房屋租赁市场的秩序，促进甲乙双方公平、诚信地履行合同。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险。9.2 甲方作为出租方，主导本合同的签订，有助于规范乙方租赁行为，维护房屋及附属设施的完好。9.3 甲方作为出租方，主导本合同的签订，有利于双方在租赁期间建立良好的合作关系，共同维护租赁市场的健康发展。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保函复印件4. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方拥有位于长沙市某地址的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，且丙方作为第三方服务提供商愿意为双方的租赁合同提供额外保障，三方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_；1.2 甲方房屋结构及面积：_；1.3 甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方服务提供商丙方的责权利4.1 丙方作为第三方服务提供商，为乙方的租赁提供服务质量保障，确保甲方出租的房屋符合租赁合同约定的标准。4.2 丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，协调解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。4.3 丙方应在合同签订后向乙方提供一份服务承诺书，承诺在甲方违约时协助乙方维护自身权益。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方租赁期间，如发生以下情况，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按照约定交付符合租赁条件的房屋；（2）甲方未按照约定提供维修、保养服务；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途；（4）甲方违反法律法规，导致房屋被有权机关查封、扣押。5.2 甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付增加部分的租金。六、乙方权益保障条款6.1 乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2 乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的维修、保养服务，确保房屋的安全、舒适。6.3 乙方在租赁期间享有房屋的自然增值权益，如房屋市场价值上涨，乙方有权要求甲方按照约定比例分享增值收益。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。8.2 乙方作为承租方，主导本合同的签订，有助于规范甲方出租行为，提高租赁服务质量。8.3 乙方作为承租方，主导本合同的签订，有利于双方在租赁期间建立良好的合作关系，促进租赁市场的健康发展。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 弱化甲方为主导的意义和目的，有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方滥用主导地位。9.2 弱化甲方为主导的意义和目的，有助于提高乙方在租赁过程中的议价能力，保障乙方合法权益。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方服务承诺书复印件4. 其他相关文件