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北京标准租房合同合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：_）出租给乙方使用。1.2 乙方承租的房产面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的提前解除6.1 双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式承担相应的违约责任。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：_）出租给乙方使用。1.2 乙方承租的房产面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，应确保甲方权益得到保障。如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，丙方应按甲方要求履行担保责任，确保甲方权益不受损害。6.2 丙方应在合同签订时向甲方提供担保措施，如提供担保财产或支付担保金额。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如丙方未履行担保责任，导致甲方权益受损，甲方有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的违约责任。八、合同的提前解除8.1 双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式承担相应的违约责任。8.2 如丙方未履行担保责任，导致合同提前解除，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方担保文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障。丙方作为专业的担保机构，具有丰富的风险管理经验和实力，能够确保甲方在租赁过程中权益得到充分保障。丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对租金、押金、房屋使用等方面的权利规定，以及对乙方违约和丙方担保等方面的限制性规定。甲方的主导地位旨在确保其合法权益得到充分保障，同时也为乙方提供了明确的合同约束，保证了租赁合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：_）出租给乙方使用。1.2 乙方承租的房产面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，应确保乙方权益得到保障。如甲方违反本合同约定，丙方应按乙方要求履行担保责任，确保乙方权益不受损害。6.2 丙方应在合同签订时向乙方提供担保措施，如提供担保财产或支付担保金额。七、甲方违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如丙方未履行担保责任，导致乙方权益受损，乙方有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的违约责任。八、合同的提前解除8.1 双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式承担相应的违约责任。8.2 如丙方未履行担保责任，导致合同提前解除，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方担保文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对租金、押金、房屋使用等方面的权利规定，以及对甲方违约和丙方担保等方面的限制性规定。乙方的主导地位旨在确保其合法权益得到充分保障，同时也为甲方提供了明确的合同约束，保证了租赁合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方的主导地位主要体现在提供房产和接受租金等方面。相对于乙方而言，甲方的权利和利益在合同中得到了一定的限制，以确保乙方的合法权益得到充分保障。这种弱化甲方主导地位的合同安排，有助于平衡双方的权利和利益