集资房买卖合同的范本.docx

集资房买卖合同的范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于：_，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 房屋附属设施：_。第二条 房屋交易价格2.1 双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为对本合同的担保。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条 付款方式及时间3.1 乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2 乙方于_年_月_日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意按照下列第_种方式支付：（1）乙方通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限最长不超过_年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。（2）乙方一次性现金支付。（3）其他方式：_。3.4 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应保证对其出卖的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方产权的问题。4.2 甲方应如实向乙方说明房屋的实物状况，并保证所提供的资料真实、完整。4.3 乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.4 房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比例。5.3 甲方延迟履行本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约金比例。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及复印件2. 房屋平面图及附属设施清单3. 甲方身份证明及复印件4. 乙方身份证明及复印件5. 房屋过户所需其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于：_，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 房屋附属设施：_。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为对本合同的担保。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3 乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。2.4 乙方于_年_月_日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.5 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意按照下列第_种方式支付：（1）乙方通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限最长不超过_年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。（2）乙方一次性现金支付。（3）其他方式：_。第三条 甲方权益保障3.1 甲方应保证对其出卖的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方产权的问题。3.2 甲方应如实向乙方说明房屋的实物状况，并保证所提供的资料真实、完整。3.3 为保障甲方权益，甲方同意引入担保方作为第三方主体，对乙方的付款义务及房屋过户手续进行监督和保障。3.4 甲方有权要求担保方对乙方的付款义务进行担保，担保方式可以为提供担保物、担保函等形式。3.5 若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应保证对其出卖的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方产权的问题。4.2 甲方应如实向乙方说明房屋的实物状况，并保证所提供的资料真实、完整。4.3 乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.4 房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比例。5.3 甲方延迟履行本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约金比例。第六条 担保方的责任与权利6.1 担保方作为独立的第三方主体，对乙方的付款义务及房屋过户手续进行监督和保障。6.2 担保方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务，如乙方未按约定支付房款，担保方有权采取措施保障甲方权益。6.3 担保方有权要求乙方提供担保物、担保函等形式，以保障甲方的权益。6.4 担保方在履行监督和保障职责过程中，如因乙方原因导致损失，担保方有权向乙方追偿。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_的集资房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于：_，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 房屋附属设施：_。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为对本合同的担保。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3 乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。2.4 乙方于_年_月_日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.5 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方同意按照下列第_种方式支付：（1）乙方通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限最长不超过_年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。（2）乙方一次性现金支付。（3）其他方式：_。第三条 乙方权益保障3.1 乙方应按照本合同约定支付房款，并有权要求甲方履行交付房屋的义务。3.2 乙方应有权要求甲方保证对其出卖的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方产权的问题。3.3 乙方有权要求甲方如实向其说明房屋的实物状况，并保证所提供的资料真实、完整。3.4 乙方有权要求担保方对甲方的交付义务及房屋过户手续进行监督和保障。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应保证对其出卖的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方产权的问题。4.2 甲方应如实向乙方说明房屋的实物状况，并保证所提供的资料真实、完整。4.3 甲方应按照本合同约定交付房屋，并配合乙方完成房屋过户手续。4.4 房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条 甲方违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2 甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比例。5.3 甲方延迟履行本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约金比例。第六条 担保方的责任与权利6.1 担保方作为独立的第三方主体，对甲方的交付义务及房屋过户手续进行监督和保障。6.2 担保方有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务，如甲方未按约定交付房屋，担保方有权采取措施保障乙方权益。6.3 担保方有权要求甲方提供担保物、担保函等形式，以保障乙方的权益。6.4 担保方在履行监督和保障职责过程中，如因甲方原因导致损失，担保方有权向甲方追偿。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同的签订地点为：_。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_