餐厅经营房屋租赁合同.docx

餐厅经营房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1 乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。4.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3 在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。六、违约责任6.1 甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。6.2 如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行合同约定的维修义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.3 如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照副本复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、第三方担保责任4.1 丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2 丙方应保证乙方具有足够的支付能力和良好的信誉，如乙方丧失支付能力或信誉状况恶化，丙方应承担连带责任。五、甲方权利及利益保障5.1 甲方有权在租赁期内要求乙方按照合同约定使用房屋，并保障甲方的房屋及设施不受损害。5.2 甲方有权在租赁期内监督乙方是否按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方立即改正违反约定的行为。5.3 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.4 甲方在租赁期内因房屋租赁所获得的一切收益，包括但不限于租金、增值收益等，均归甲方所有。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方如未按照合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方如在租赁期内损坏房屋及设施，乙方应承担修复费用。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方的租赁合同提供担保，确保乙方能够按照合同约定履行其义务。丙方的介入有助于增强甲方的权益保障，降低甲方在租赁合同履行过程中的风险。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时对乙方进行合理的约束。通过设定租金、违约金等条款，甲方能够有效控制租赁合同的履行过程，确保合同的顺利实施。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照副本复印件3. 丙方担保函复印件4. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、第三方担保责任4.1 丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2 丙方应保证甲方具有足够的支付能力和良好的信誉，如甲方丧失支付能力或信誉状况恶化，丙方应承担连带责任。五、乙方权利及利益保障5.1 乙方有权在租赁期内要求甲方按照合同约定交付房屋，并保障乙方的房屋及设施不受损害。5.2 乙方有权在租赁期内监督甲方是否按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方立即改正违反约定的行为。5.3 乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并将房屋恢复原状。5.4 乙方在租赁期内因房屋租赁所获得的一切收益，包括但不限于租金、增值收益等，均归乙方所有。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担因延迟交付所造成的损失。6.3 甲方如在租赁期内损坏房屋及设施，甲方应承担修复费用。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次租赁合同中主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时对甲方进行合理的约束。通过设定租金、违约金等条款，乙方能够有效控制租赁合同的履行过程，确保合同的顺利实施。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本次租赁合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对减弱，主要体现在房屋的交付和维修等方面。甲方的义务主要是提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和舒适。通过设定违约金和限制条款，甲方在履行合同过程中受到一定的约束，从而保障乙方的权益。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照副本复印件3. 丙方担保函复印件4. 其他相关文件