二手房出售合同范本.doc

合同编号：_二手房出售合同范本合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋产权证号为_，房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2甲方承诺，房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付定金人民币_元整给甲方，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。第三条付款及交付方式3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，将房款分阶段支付给甲方。具体付款时间及金额如下：（1）乙方支付定金后，甲方将房屋钥匙及物业相关资料交给乙方。（2）房款支付_%，乙方应于本合同签订之日起_日内支付。（3）房款支付_%，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_日内支付。3.2甲方应在收到乙方房款后，将房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权等权益转移给乙方。第四条房屋过户及产权转移4.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权及相应土地使用权过户至乙方名下。4.2过户手续办理过程中，产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。具体承担比例在本合同附件一中约定。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一为甲乙双方约定的房屋交易税费承担比例。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋交易税费承担比例（具体内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房出售合同范本合同双方：第一条房屋基本状况（与原合同相同）第二条房屋交易价格（与原合同相同）第三条付款及交付方式（与原合同相同）第四条房屋过户及产权转移（与原合同相同）第五条违约责任（与原合同相同）第六条丙方权益与责任6.1丙方作为第三方服务机构，负责协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续，并收取相应的服务费用。6.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。6.3丙方应保密甲乙双方提供的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方提供专业意见，以确保交易过程的顺利进行。7.2甲方有权在合同履行过程中，对乙方履行合同的能力进行监督和评估。7.3甲方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方提供协助和解决方案。7.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供房屋权属证明及相关文件。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方提供协助，以确保甲方权益的实现。8.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按约定承担房屋的一切费用和责任。第九条争议解决（与原合同相同）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同附件一为甲乙双方约定的房屋交易税费承担比例。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋交易税费承担比例（具体内容根据实际情况填写）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.丙方作为专业的第三方服务机构，能够为甲乙双方提供专业、便捷的服务，降低交易风险，保障交易安全。2.甲方作为卖方，通过本合同的约定，能够确保其在交易过程中的权益得到充分保障，提高交易效率。3.本合同明确了甲乙双方的违约责任，以及对丙方的权益和责任进行了明确约定，有利于维护合同的严肃性和执行力。4.本合同通过设置甲方权益保障条款，使甲方在交易过程中能够更好地维护自身的合法权益，降低交易风险。5.第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于构建公平、公正、透明的房地产交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房出售合同范本合同双方：第一条房屋基本状况（与原合同相同）第二条房屋交易价格（与原合同相同）第三条付款及交付方式（与原合同相同）第四条房屋过户及产权转移（与原合同相同）第五条违约责任（与原合同相同）第六条丙方权益与责任6.1丙方作为专业的第三方服务机构，负责协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续，并收取相应的服务费用。6.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。6.3丙方应保密甲乙双方提供的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求丙方提供专业意见，以确保交易过程的顺利进行。7.2乙方有权在合同履行过程中，对甲方履行合同的能力进行监督和评估。7.3乙方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方提供协助和解决方案。7.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供房屋权属证明及相关文件。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方提供协助，以确保乙方权益的实现。8.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，应按约定承担房屋的一切费用和责任。第九条争议解决（与原合同相同）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同附件一为甲乙双方约定的房屋交易税费承担比例。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋交易税费承担比例（具体内容根据实际情况填写）乙方权益主导的意义和目的：1.丙方作为专业的第三方服务机构，能够为甲乙双方提供专业、便捷的服务，降低交易风险，保障交易安全。2.乙方作为买方，通过本合同的约定，能够确保其在交易过程中的权益得到充分保障，提高交易效率。3.本合同明确了甲乙双方的违约责任，以及对丙方的权益和责任进行了明确约定，有利于维护合同的严肃性和执行力。4.本合同通过设置乙方权益保障条款，使乙方在交易过程中能够更好地维护自身的合法权益，降低交易风险。5.第三方主体+乙方权益主导的合同模式，有助于构建公平、公正、透明的房地产交易环境，促进房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：1.在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少，体现了乙方权益的主导地位。2.通过设置乙方违约及限制条款，对乙方履行合同的能力进行监督和评估，进一步弱化了甲方为主导的意义和目的。3.本合同的目的是确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，促进房地产市场的公平交易，而非强调甲方的权益。