住宅房屋租赁合同范本标准版.docx

住宅房屋租赁合同范本标准版合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏。6.2 乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房屋附属设施清单（注：附件为房屋附属设施清单，包括家具、家电等，具体内容可根据实际情况自主填写。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方保证人的责任与义务1.1 第三方作为保证人，对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得损坏。1.2 第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方同意在甲方要求的时间内代为履行乙方应尽的义务，包括但不限于支付滞纳金、赔偿金等。1.3 第三方保证在合同期限内，其保证责任不解除，除非甲方书面同意。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。2.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。2.4 甲方在合同期限内保持房屋的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或转让合同权益。第三条 乙方权益与限制3.1 乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏。3.2 乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。3.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.4 乙方同意，在合同期限内，其行为受到第三方保证人的监督，如乙方违约，第三方有权直接采取措施保障甲方权益。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方同意，如乙方违约，第三方保证人应承担连带责任，代为履行乙方应尽的义务。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件：房屋附属设施清单（注：附件为房屋附属设施清单，包括家具、家电等，具体内容可根据实际情况自主填写。）总结：第三方介入的意义和目的在于，通过第三方保证人的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方的权益主导体现在对乙方行为的规定以及对房屋所有权的保持上，确保了甲方的利益不受损害。这种模式有助于建立一个更加稳定、可靠的租赁关系，为甲方提供了更多的法律保障和利益保障，同时也为乙方设定了一系列的违约及限制条款，以约束其行为，保障甲方权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保人的责任与义务1.1 第三方作为担保人，对甲方的权益负责，确保甲方按照合同约定履行出租人的义务，包括但不限于提供符合租赁条件的房屋及附属设施，保障乙方正常使用。1.2 第三方应承担连带责任，如甲方违约，第三方同意在乙方要求的时间内代为履行甲方应尽的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3 第三方保证在合同期限内，其担保责任不解除，除非乙方书面同意。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，享受租赁期间应有的权益。2.2 乙方有权要求甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。2.3 乙方有权在合同期限内提出租金调整的合理要求，甲方应给予充分考虑。2.4 乙方在合同期限内保持房屋的合法使用权，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式转租或转让合同权益。第三条 甲方权益与限制3.1 甲方应按合同约定履行出租人的义务，提供符合租赁条件的房屋及附属设施。3.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.3 甲方同意，在合同期限内，其权益受到第三方担保人的监督，如甲方违约，第三方有权直接采取措施保障乙方权益。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 甲方违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 甲方同意，如甲方违约，第三方担保人应承担连带责任，代为履行甲方应尽的义务。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件：房屋附属设施清单（注：附件为房屋附属设施清单，包括家具、家电等，具体内容可根据实际情况自主填写。）总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过第三方担保人的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方在租赁过程中的风险。同时，乙方的权益主导体现在对甲方行为的规定以及对租金调整的权利上，确保了乙方的利益不受损害。这种模式有助于建立一个更加稳定、可靠的租赁关系，为乙方提供了更多的法律保障和利益保障，同时也为甲方设定了一系列的违约及限制条款，以约束其行为，保障乙方权益。而弱化甲方为主导的意义和目的，则是为了平衡双方的权利和义务，避免甲方在租赁过程中过度强势，保证合同的公平性和合理性。