本合同适用于已取得房地产证的房地产转让.docx

本合同适用于已取得房地产证的房地产转让合同编号：_本合同由以下双方于_年_月_日签订。转让方（以下简称“甲方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_受让方（以下简称“乙方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_鉴于甲方已取得位于_市/县_街道/镇_号的房地产证（证号：_），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方经协商，达成以下协议：第一条 房地产描述1.1 房地产证载明的权利状态及面积：甲方持有的房地产证载明土地使用权面积为_平方米，房屋建筑面积为_平方米。1.2 房地产现状：该房地产位于_市/县_街道/镇_号，建筑物为_层，结构为_，建筑用途为_。第二条 转让价格2.1 甲乙双方协商一致，本合同项下的房地产转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。4.2 甲方未按约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付相当于转让价格的_%的逾期违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 甲方持有的房地产证原件及复印件。2. 乙方支付转让价款的银行转账凭证。3. 其他双方认为需要附加的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订。转让方（以下简称“甲方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_受让方（以下简称“乙方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_鉴于甲方已取得位于_市/县_街道/镇_号的房地产证（证号：_），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款。为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，为甲方提供专业的房地产转让相关服务。双方经协商，达成以下协议：第一条 第三方服务内容1.1 丙方作为专业的房地产转让服务提供商，应确保本合同的合法性、有效性，并为甲乙双方的交易提供必要的协助和支持。1.2 丙方负责办理房地产过户登记手续，确保甲方在过户过程中合法权益不受损害。1.3 丙方应协助甲方核实乙方的付款情况，确保甲方在交易过程中及时收到转让价款。第二条 甲方权益保障2.1 甲方在本合同项下的权益为主导，丙方应全力维护甲方的合法权益。2.2 甲方有权要求丙方提供专业的法律意见，确保本合同的签订、履行符合法律法规的要求。2.3 甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备履行合同的能力和信誉。2.4 甲方在交易过程中享有优先权，丙方应确保甲方在同等条件下优先受让或处置其持有的房地产。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定，按时支付转让价款。3.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，完成房地产过户登记手续。3.3 乙方不得以任何理由延迟支付转让价款或拒绝履行合同义务。3.4 乙方在交易过程中，不得损害甲方的合法权益，不得有任何违背诚实信用的行为。第四条 丙方的义务及责任4.1 丙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产转让服务。4.2 丙方应确保本合同的合法性、有效性，并为甲乙双方的交易提供必要的协助和支持。4.3 丙方在办理过户登记手续过程中，应确保甲方的合法权益不受损害。4.4 丙方应协助甲方核实乙方的付款情况，确保甲方在交易过程中及时收到转让价款。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。5.2 乙方未按约定时间支付转让价款或未完成过户登记手续的，每逾期一日，应支付相当于转让价格的_%的逾期违约金。5.3 丙方未按约定提供服务或未确保甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方的介入旨在为甲方提供专业的房地产转让服务，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。6.2 丙方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。6.3 丙方的介入有助于规范交易流程，提高交易效率。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为转让方，引入丙方作为第三方服务提供商，旨在确保其在房地产转让过程中的权益得到充分保障。7.2 甲方为主导本合同的目的在于，通过丙方的专业服务，确保交易的安全、高效进行，实现甲方的合法权益最大化。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订。转让方（以下简称“甲方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_受让方（以下简称“乙方”）：1. 名称（或姓名）：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人（或负责人）：_4. 联系电话：_鉴于甲方愿意将其位于_市/县_街道/镇_号的房地产（证号：_）转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款。为确保乙方权益得到充分保障，乙方引入丙方作为第三方服务提供商，为乙方提供专业的房地产转让相关服务。双方经协商，达成以下协议：第一条 第三方服务内容1.1 丙方作为专业的房地产转让服务提供商，应确保本合同的合法性、有效性，并为乙方的交易提供必要的协助和支持。1.2 丙方负责办理房地产过户登记手续，确保乙方在过户过程中合法权益不受损害。1.3 丙方应协助乙方核实甲方的付款情况，确保乙方在交易过程中及时收到转让价款。第二条 乙方权益保障2.1 乙方在本合同项下的权益为主导，丙方应全力维护乙方的合法权益。2.2 乙方有权要求丙方提供专业的法律意见，确保本合同的签订、履行符合法律法规的要求。2.3 乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，确保甲方具备履行合同的能力和信誉。2.4 乙方在交易过程中享有优先权，丙方应确保乙方在同等条件下优先受让或处置其持有的房地产。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定，按时交付房地产。3.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，完成房地产过户登记手续。3.3 甲方不得以任何理由延迟交付房地产或拒绝履行合同义务。3.4 甲方在交易过程中，不得损害乙方的合法权益，不得有任何违背诚实信用的行为。第四条 丙方的义务及责任4.1 丙方应按照乙方的要求，提供专业的房地产转让服务。4.2 丙方应确保本合同的合法性、有效性，并为乙甲双方的交易提供必要的协助和支持。4.3 丙方在办理过户登记手续过程中，应确保乙方的合法权益不受损害。4.4 丙方应协助乙方核实甲方的付款情况，确保乙方在交易过程中及时收到转让价款。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。5.2 甲方未按约定时间交付房地产或未完成过户登记手续的，每逾期一日，应支付相当于转让价格的_%的逾期违约金。5.3 丙方未按约定提供服务或未确保乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为受让方，引入丙方作为第三方服务提供商，旨在确保其在房地产转让过程中的权益得到充分保障。6.2 乙方为主导本合同的目的在于，通过丙方的专业服务，确保交易的安全、高效进行，实现乙方的合法权益最大化。第七条 弱化甲方为主导的意义和目的7.1 在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到保障，但乙方作为受让方，其权益得到更加重视和保护。7.2 通过丙方的介入，弱化甲方为主导的地位，使交易更加公平、公正，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_