土地买卖合同书样本.doc

合同编号：_土地买卖合同书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2土地用途为_（用途须符合当地土地规划及用途管制要求）。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用权及地上附着物转让。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_次将转让款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元整作为第一期付款；（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余款项人民币_元整。3.3乙方未按照约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付应付转让款金额的千分之五作为滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该土地及地上附着物的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3土地使用权过户手续完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余转让款。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.土地权属证明文件2.土地规划文件3.地上附着物清单4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地买卖合同书（甲方权益主导）合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议。鉴于甲方对本次交易的重视，特引入第三方作为监管方，以确保甲方的权益得到充分保障。第一条土地情况1.2土地用途为_（用途须符合当地土地规划及用途管制要求）。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用权及地上附着物转让。第三条第三方监管职责3.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。3.2第三方应审核甲乙双方提供的文件及相关手续，确保合同的合法性、有效性。3.3第三方有权对合同履行情况进行查验，必要时可要求甲乙双方提供补充材料。第四条转让价格及支付方式4.1甲乙双方经协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_次将转让款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元整作为第一期付款；（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余款项人民币_元整。4.3乙方未按照约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付应付转让款金额的千分之五作为滞纳金。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。5.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供合同履行情况的证明文件。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方协助处理违约事宜。5.4甲方在合同履行完成后，有权要求第三方出具合同履行完毕的证明文件。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付转让款金额的10%。6.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方协助处理违约事宜。6.3乙方在合同履行完成后，应向甲方支付与第三方监管有关的费用。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.土地权属证明文件2.土地规划文件3.地上附着物清单4.其他与本合同有关的文件在本次合同中，甲方作为卖方，其权益主导了合同的条款设置。甲方享有优先第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋买卖合同书（乙方权益主导）合同编号：_乙方（买方）：_甲方（卖方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方愿将其名下房屋及附属设施所有权转让给乙方，并为确保交易安全及乙方权益，特此引入第三方作为监管方，就双方房屋买卖事宜达成如下协议。第一条房屋情况1.2房屋用途为_（用途须符合当地房产规划及用途管制要求）。第二条房屋所有权转让2.1甲方同意将该房屋及附属设施所有权一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋及附属设施所有权转让。第三条第三方监管职责3.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到充分保障。3.2第三方应审核甲乙双方提供的文件及相关手续，确保合同的合法性、有效性。3.3第三方有权对合同履行情况进行查验，必要时可要求甲乙双方提供补充材料。第四条转让价格及支付方式4.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋及附属设施的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_次将转让款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起_个月内，向甲方支付人民币_元整作为第一期付款；（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余款项人民币_元整。4.3乙方未按照约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付应付转让款金额的千分之五作为滞纳金。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。5.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供合同履行情况的证明文件。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方协助处理违约事宜。5.4乙方在合同履行完成后，有权要求第三方出具合同履行完毕的证明文件。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付转让款金额的10%。6.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方协助处理违约事宜。6.3甲方在合同履行完成后，应向乙方支付与第三方监管有关的费用。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（买方）：_甲方（卖方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋权属证明文件2.房屋规划文件3.附属设施清单4.其他与本合同有关的文件在此合同中，乙方作为买方，其权益主导了合同的条款设置。乙方享有优先交付房屋及附属设施的权利，并在甲方违约时有权要求违约金及第三方协助