天津市住宅装修合同.docx

天津市住宅装修合同合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“装修公司”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅装修的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程地点：天津市_区_路_号；1.2 工程面积：_平方米；1.3 工程内容：主要包括室内墙面、地面、天花板、水电线路改造、厨卫设施改造等装修工程；1.4 工程预算：人民币_元整（大写：_元整）；1.5 工程周期：自合同签订之日起_个工作日完成。二、双方权利义务2.1 甲方权利义务（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；（2）按照约定的预算和周期支付工程款项；（3）对乙方施工过程中的质量、安全等问题进行监督；（4）提供施工所需的相关资料和证件。2.2 乙方权利义务（1）按照甲方的要求，按时完成装修工程；（2）确保装修工程的质量和安全；（3）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理；（4）对甲方提供的设施和材料进行保护。三、工程款项及支付方式3.1 本工程款项分为三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付预算的30%；（2）工程进度达到50%时，支付预算的30%；（3）工程验收合格后，支付预算的40%。3.2 支付方式：银行转账、现金支付等方式。四、工程验收4.1 工程验收标准：按照住宅装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502102001）执行；4.2 验收时间：工程完成后，甲方组织验收；4.3 验收结果：如乙方施工质量不符合规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1 甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并按照实际损失向甲方追偿；5.2 乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预算的10%；5.3 一方违约导致合同无法履行，需承担相应的法律责任。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；7.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 工程设计方案2. 材料及品牌清单3. 施工工艺标准4. 工程验收规范5. 相关法律法规及规范文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“装修公司”）：鉴于甲方为天津市_区_路_号的住宅进行装修，为确保工程质量、进度及预算控制，甲方聘请第三方主体（以下简称“监理公司”）对乙方施工过程进行监督和管理。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体监理公司的职责和权利1.1 监理公司应具备相应的资质，确保具备专业知识和经验进行监理工作；1.2 监理公司应按照合同约定，对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、安全、进度、材料使用等；1.3 监理公司有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改要求，并监督乙方进行整改；1.4 监理公司应定期向甲方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等情况进行说明；1.5 监理公司应按照甲方的要求，提供相关咨询服务，协助甲方解决装修过程中的问题。二、甲方权益主导2.1 甲方的权益主导（1）甲方有权要求监理公司对乙方的施工过程进行严格监督，确保工程质量和进度；（2）甲方有权根据监理报告，对乙方进行工程款项的支付和扣除；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，进行整改或重新施工；（4）甲方有权在合同约定的范围内，对工程设计方案和材料进行调整。2.2 甲方利益保障（1）甲方有权要求乙方按照约定的预算和周期完成工程，确保甲方利益不受损失；（2）甲方有权要求监理公司对乙方的施工质量进行把控，确保甲方获得的工程符合质量要求；（3）甲方有权在合同约定的范围内，对工程进度和质量进行监督和检查。三、乙方的义务和限制3.1 乙方应按照合同约定的工程内容、预算和周期完成施工；3.2 乙方应接受监理公司的监督和管理，按照监理公司的要求进行整改；3.3 乙方应按照甲方的要求，提供相关材料和信息；3.4 乙方不得擅自调整工程设计方案和材料，如确需调整，应提前征得甲方同意；3.5 乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应责任。四、工程款项及支付方式4.1 工程款项分为三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付预算的30%；（2）工程进度达到60%时，支付预算的30%；（3）工程验收合格后，支付预算的40%。4.2 支付方式：银行转账、现金支付等方式。五、工程验收5.1 工程验收标准：按照住宅装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502102001）执行；5.2 验收时间：工程完成后，甲方组织验收；5.3 验收结果：如乙方施工质量不符合规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1 乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预算的10%；6.2 乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应责任；6.3 一方违约导致合同无法履行，需承担相应的法律责任。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体监理公司的介入，旨在确保乙方的施工质量、进度和预算控制符合甲方的要求，通过专业的监理服务，保障甲方的权益。监理公司在甲方和乙方之间起到桥梁和纽带的作用，协助甲方对乙方进行有效管理，提高工程质量和效率。九、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过聘请监理公司对乙方进行严格监督，确保工程质量和进度符合甲方的要求。同时，甲方有权根据监理报告，对乙方进行工程款项的支付和扣除，对工程设计方案和材料进行调整。通过甲方的主导，可以第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“装修公司”）：鉴于甲方需要对位于天津市_区_路_号的住宅进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，共同签订本合同，并聘请第三方主体（以下简称“监理公司”）对乙方的施工过程进行监督和管理，以确保工程质量、进度及预算控制。现经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体监理公司的职责和权利1.1 监理公司应具备相应的资质，确保具备专业知识和经验进行监理工作；1.2 监理公司应按照合同约定，对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、安全、进度、材料使用等；1.3 监理公司有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改要求，并监督乙方进行整改；1.4 监理公司应定期向甲方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等情况进行说明；1.5 监理公司应按照甲方的要求，提供相关咨询服务，协助甲方解决装修过程中的问题。二、乙方权益主导2.1 乙方的权益主导（1）乙方有权要求监理公司对甲方的要求进行公正评估，确保工程质量和进度符合甲方的期望；（2）乙方有权根据监理报告，对甲方的工程款项支付和扣除提出建议；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，进行整改或重新施工；（4）乙方有权在合同约定的范围内，对工程设计方案和材料进行调整。2.2 乙方利益保障（1）乙方有权要求甲方按照约定的预算和周期支付工程款项，确保乙方的权益不受损失；（2）乙方有权要求监理公司对甲方的要求进行合理把控，确保乙方获得的工程符合质量要求；（3）乙方有权在合同约定的范围内，对工程进度和质量进行监督和检查。三、甲方的义务和限制3.1 甲方应按照合同约定的工程内容、预算和周期完成施工；3.2 甲方应接受监理公司的监督和管理，按照监理公司的要求进行整改；3.3 甲方应按照乙方的时间节点，提供相关材料和信息；3.4 甲方不得擅自调整工程设计方案和材料，如确需调整，应提前征得乙方同意；3.5 甲方在施工过程中造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应责任。四、工程款项及支付方式4.1 工程款项分为三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付预算的30%；（2）工程进度达到60%时，支付预算的30%；（3）工程验收合格后，支付预算的40%。4.2 支付方式：银行转账、现金支付等方式。五、工程验收5.1 工程验收标准：按照住宅装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502102001）执行；5.2 验收时间：工程完成后，甲方组织验收；5.3 验收结果：如乙方施工质量不符合规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1 甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并按照实际损失向甲方追偿；6.2 乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预算的10%；6.3 甲方在施工过程中造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应责任；6.4 一方违约导致合同无法履行，需承担相应的法律责任。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过聘请监理公司对甲方进行有效管理，确保甲方对工程的要求得到合理满足。同时，乙方有权根据监理报告，对甲方的工程款项支付和扣除提出建议，对工程设计方案和材料进行调整。通过乙方的主导，可以确保工程的质量和进度符合乙方的期望，同时保障甲方的利益。九、弱化甲方为主导的意义和目的