存量房购买居间合同.doc

合同编号：_甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（居间方）：_第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2房屋建筑结构为_，建筑面积为_平方米。1.3房屋现状为_（请描述房屋的装修、使用等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_元整，甲方应按照丙方确定的付款时间及方式支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2甲乙双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。3.3房屋交付时，乙方应保证房屋符合本合同第一条的约定，并保证房屋不存在任何权利纠纷和质量问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2若乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照交易价格的万分之五计算。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.其他重要文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（居间方）：_第一条第三方主体介绍1.1第三方主体是一家具备专业资质和良好信誉的机构，负责提供房屋交易过程中的额外保障和服务，包括但不限于房屋质量检测、交易风险评估、资金监管等。1.2第三方主体应确保本合同的履行，并在甲乙双方之间发生争议时提供专业调解服务。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方主体对房屋进行质量检测，确保房屋符合国家相关标准和甲方的要求。若检测结果不符合标准，甲方有权拒绝购买该房屋。2.2甲方有权要求第三方主体对房屋交易过程进行风险评估，并采取相应措施降低交易风险。2.3甲方有权要求第三方主体提供资金监管服务，确保交易资金的安全。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应保证房屋的真实性、合法性和有效性，如因房屋权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照本合同的约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。3.3乙方应在房屋交付后，按照约定向甲方支付第三方主体提供的额外保障和服务费用。第四条丙方的义务4.1丙方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2丙方应协助甲方行使第三条所述的权益，并确保甲方的利益得到保障。4.3丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2若乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照交易价格的万分之五计算。5.3若第三方主体未按照本合同的约定履行其职责，导致甲方损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.第三方主体提供的房屋质量检测报告6.第三方主体提供的交易风险评估报告7.其他重要文件（如有）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供专业的保障和服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。第三方主体具备专业知识和经验，能够对房屋质量、交易风险等方面进行评估和监管，从而保障甲方的权益。同时，第三方主体的调解服务能够在甲乙双方发生争议时提供有效解决途径，维护交易的和谐稳定。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到优先保障。甲方有权要求第三方主体提供额外保障和服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权益，降低交易风险，实现甲方利益的最大化。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的设置，进一步保障了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（居间方）：_第一条第三方主体介绍1.1第三方主体是一家具备专业资质和良好信誉的机构，负责提供房屋交易过程中的额外保障和服务，包括但不限于房屋质量检测、交易风险评估、资金监管等。1.2第三方主体应确保本合同的履行，并在甲乙双方之间发生争议时提供专业调解服务。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方主体对房屋进行质量检测，确保房屋符合国家相关标准和甲方的要求。若检测结果不符合标准，乙方有权拒绝出售该房屋。2.2乙方有权要求第三方主体对房屋交易过程进行风险评估，并采取相应措施降低交易风险。2.3乙方有权要求第三方主体提供资金监管服务，确保交易资金的安全。2.4乙方在交易过程中享有专业的咨询服务，第三方主体应提供必要的协助和建议，确保乙方的权益得到充分保障。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其购买房屋的真实意愿和合法目的，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应按照本合同的约定履行付款义务，如有延迟支付，应支付违约金。3.3甲方应配合乙方和第三方主体完成房屋交付和过户手续。第四条丙方的义务4.1丙方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2丙方应协助乙方行使第二条所述的权益，并确保乙方的利益得到保障。4.3丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2若甲方延迟支付价款，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的每一天，按照交易价格的万分之五计算。5.3若第三方主体未按照本合同的约定履行其职责，导致乙方损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.第三方主体提供的房屋质量检测报告6.第三方主体提供的交易风险评估报告7.其他重要文件（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到优先保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在确保乙方在交易过程中能够充分行使自己的权益，降低交易风险，实现乙方利益的最大化。同时，本合同通过对甲方违约及限制条款的设置，进一步保障了乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为买方仍然享有购买房屋的权利，但合同的条款和约定更加注重保障乙方的权益。这种安排有助于平衡甲乙双方的权力，避免甲方在交易过程中过度强势，从而促进交易的公平性和和谐性。通过弱化甲方为主导的地位，本合同旨在实现甲乙双方权益的平衡，确保交易的顺利进行。