宅基地转让买卖合同书.doc

合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第一条宅基地基本情况1.1宅基地使用权证号：_。1.2宅基地面积：_平方米。1.3宅基地现状：_（附宅基地现状照片）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方持有的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式：_（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将宅基地使用权证原件交付给乙方。3.2乙方应自取得宅基地使用权证之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方不能正常使用或处置该宅基地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.2若因政策调整导致宅基地使用权不能办理过户手续，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同附件：宅基地使用权证复印件、宅基地现状照片等。甲方（转让方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让方）：_签字（或盖章）：_日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第三方（监管方）：_身份证号码：_第一条第三方主体职责1.1第三方作为监管方，负责监督甲方转让宅基地给乙方过程中的合规性，确保甲方的权益得到保障。1.2第三方应独立公正地履行监督职责，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权要求改正。1.3第三方不参与合同的订立及履行过程，但有权查阅合同及相关文件，以确保合同的合法性。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同履行过程中，不得有任何损害乙方利益的行为。2.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理宅基地过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。2.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定时间支付转让款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.2乙方在取得宅基地使用权后，应依法使用和处置该宅基地，不得有任何损害甲方权益的行为。3.3乙方不得将宅基地使用权转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将宅基地用于包括但不限于出租、抵押等目的。第四条第三方权利及义务4.1第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的文件和信息，以确保合同的合法性和合规性。4.2第三方在履行监督职责过程中，发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权要求改正。4.3第三方应保密合同及相关信息，不得向无关第三方泄露。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.2乙方逾期支付转让款或擅自将宅基地使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因政策调整导致宅基地使用权不能办理过户手续，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同附件：宅基地使用权证复印件、乙方身份证复印件等。甲方（转让方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（监管方）：_签字（或盖章）：_日期：_通过引入第三方作为监管方，本合同旨在确保甲方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障。第三方主体的介入，有助于提高合同的合规性和合法性，防止甲方和乙方之间出现纠纷。同时，本合同通过对乙方义务及限制的详细规定，进一步保障了甲方的权益。在违约责任及赔偿方面，本合同明确规定了违约方的责任，有利于维护合同的严肃性和权威性。本合同以甲方权益为主导，通过详细规划第三方的主体职责、甲方权益保障、乙方义务及限制等内容，旨在确保甲方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障，同时提高合同的合规性和合法性。在实际操作中，各方当事人应严格按照合同约定履行各自职责，确保合同顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第三方（监管方）：_身份证号码：_第一条第三方主体职责1.1第三方作为监管方，负责监督甲方转让宅基地给乙方过程中的合规性，确保乙方的权益得到保障。1.2第三方应独立公正地履行监督职责，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权要求改正。1.3第三方不参与合同的订立及履行过程，但有权查阅合同及相关文件，以确保合同的合法性。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定时间支付转让款，并要求甲方履行合同约定的义务。2.2乙方在取得宅基地使用权后，应依法使用和处置该宅基地，并有权要求甲方提供相关协助。2.3乙方有权要求第三方监督甲方履行合同约定的义务，并有权要求第三方提供相关证明文件。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同履行过程中，不得有任何损害乙方利益的行为。3.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理宅基地过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。3.3甲方不得擅自变更宅基地使用权的主体，未经乙方书面同意，不得将宅基地使用权转让给第三方。第四条第三方权利及义务4.1第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的文件和信息，以确保合同的合法性和合规性。4.2第三方在履行监督职责过程中，发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权要求改正。4.3第三方应保密合同及相关信息，不得向无关第三方泄露。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.2甲方逾期履行合同约定或擅自变更宅基地使用权的主体，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如因政策调整导致宅基地使用权不能办理过户手续，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同附件：宅基地使用权证复印件、乙方身份证复印件等。甲方（转让方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（监管方）：_签字（或盖章）：_日期：_通过引入第三方作为监管方，本合同旨在确保乙方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障。第三方主体的介入，有助于提高合同的合规性和合法性，防止甲方和乙方之间出现纠纷。同时，本合同通过对甲方义务及限制的详细规定，进一步保障了乙方的权益。在违约责任及赔偿方面，本合同明确规定了违约方的责任，有利于维护合同的严肃性和权威性。本合同以乙方权益为主导，通过详细规划第三方的主体职责、乙方权益保障、甲方义务及限制等内容，旨在确保乙方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障，同时提高合同的合规性和合法性。在实际操作中，各方当事人应严格按照合同约定履行各自职责，确保合同顺利履行。