天津市厂房租赁合同(合同版本).doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于天津市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2厂房结构为_，房屋所有权证号为_。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全性能，符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维修和保养，确保厂房及设施的安全性能。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致厂房及设施损坏的，甲乙双方应共同协商解决。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_日内，向甲方提供的保险公司购买厂房及设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。5.3乙方不得以任何理由中断或撤销保险，否则甲方有权解除本合同。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条、第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按照本合同第一条的约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.厂房所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（保证方）：_第一条厂房基本情况（同上）第二条租赁期限（同上）第三条租金及支付方式（同上）第四条维修及保养（同上）第五条保险（同上）第六条合同的变更和解除（同上）第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按照本合同第一条的约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.4第三方保证方应对乙方履行合同义务承担连带责任，如乙方违约，第三方保证方应承担相应的违约责任。第八条第三方保证方的责任与权益8.1第三方保证方作为甲方的合作伙伴，对乙方的租赁行为提供保证，确保乙方按照约定履行合同义务。8.2第三方保证方应承担连带责任，如乙方违约，第三方保证方应承担相应的违约责任。8.3第三方保证方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合理使用厂房及附属设施。8.4第三方保证方在履行保证责任期间，有权要求乙方支付保证费用。第九条甲方权利条款9.1甲方有权在租赁期间对厂房进行正常维修和保养，确保厂房及设施的安全性能。9.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并要求第三方保证方承担连带责任。9.3甲方有权在租赁期间监督乙方的租赁行为，确保乙方合理使用厂房及附属设施。9.4甲方有权在租赁期间要求乙方遵守国家有关建筑、消防、环保等方面的规定。第十条乙方违约及限制条款10.1乙方未按照本合同第三条的约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.2乙方未按照本合同第四条、第五条的约定合理使用厂房及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿金。10.3乙方在租赁期间不得擅自改变厂房结构，如有违反，乙方应承担相应责任。第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方保证方的介入，有助于确保乙方的租赁行为得到保障，提高合同的履行效率。11.2第三方保证方的担保作用，有助于降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的权益。11.3第三方保证方的监督作用，有助于规范乙方的租赁行为，确保厂房及附属设施的安全和合理使用。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。12.2甲方通过与第三方保证方合作，降低租赁过程中的风险，提高合同的履行效率。12.3甲方通过设定乙方违约及限制条款，规范乙方的租赁行为，确保厂房及附属设施的安全和合理使用。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.厂房所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_第一条厂房基本情况（同上）第二条租赁期限（同上）第三条租金及支付方式（同上）第四条维修及保养（同上）第五条保险（同上）第六条合同的变更和解除（同上）第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按照本合同第一条的约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未按照本合同第四条、第五条的约定维修及保养厂房及附属设施的，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿金。7.3甲方未按照本合同第六条的约定变更或解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条第三方担保方的责任与权益8.1第三方担保方作为乙方的合作伙伴，对甲方的履行合同行为提供保证，确保甲方按照约定履行合同义务。8.2第三方担保方应承担连带责任，如甲方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。8.3第三方担保方有权监督甲方的履行行为，确保甲方合理使用厂房及附属设施。8.4第三方担保方在履行担保责任期间，有权要求甲方支付担保费用。第九条乙方权利条款9.1乙方有权在租赁期间要求甲方按照约定提供厂房及附属设施。9.2乙方有权要求甲方按照约定维修及保养厂房及附属设施。9.3乙方有权在租赁期间要求第三方担保方承担连带责任。9.4乙方有权在租赁期间要求甲方遵守国家有关建筑、消防、环保等方面的规定。第十条甲方违约及限制条款（同上）第十一条第三方担保方的意义和目的11.1第三方担保方的介入，有助于确保甲方的履行行为得到保障，提高合同的履行效率。11.2第三方担保方的担保作用，有助于降低乙方在租赁过程中的风险，保障乙方的权益。11.3第三方担保方的监督作用，有助于规范甲方的履行行为，确保厂房及附属设施的安全和合理使用。第十二条乙方为主导的目的和意义12.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。12.2乙方通过与第三方担保方合作，降低租赁过程中的风险，提高合同的履行效率。12.3乙方通过设定甲方违约及限制条款，规范甲方的履行行为，确保厂房及附属设施的安全和合理使用。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.厂房所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但乙方作为承租方，通过设定权利条款和多种利益条款，确保自身权益得到更大程度的保护和优先考虑。第三方担保方的介入，进一步降低了乙方面临的风险，增强了乙方在租赁过程中的话语权。因此，本合同体现了乙方为主导的原则，旨在确保乙方在租赁厂房过程中的权益得到充分保障。