小区(大厦)物业管理服务合同.doc

合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系电话：_联系人：_乙方（业主）：_地址：_联系电话：_联系人：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区（大厦）物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，维护小区（大厦）的正常秩序和良好环境，保障乙方的人身和财产安全。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费用，服务费用标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月·平方米。3.2乙方应在每月_日前将当月物业管理服务费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用_%的滞纳金。3.3甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方按照约定提供服务费用明细。四、权利义务4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，提供优质服务。4.2乙方应遵守小区（大厦）物业管理规定，配合甲方的工作，按时支付物业管理服务费用。4.3甲方应尊重乙方隐私，保护乙方个人信息，不得泄露给第三方。4.4乙方不得损坏小区（大厦）公共设施设备，不得在公共区域从事违法活动。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_签订日期：_附件：1.小区（大厦）物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用明细表3.小区（大厦）物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系电话：_联系人：_乙方（业主）：_地址：_联系电话：_联系人：_第三方（服务商）：_地址：_联系电话：_联系人：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地提供小区（大厦）物业管理服务，甲方引入第三方专业服务商共同参与服务，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1甲方委托第三方提供专业化的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。1.2第三方应确保服务质量和效果，维护小区（大厦）的正常秩序和良好环境，保障乙方的人身和财产安全。二、第三方服务期限及费用2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。2.3第三方服务费用标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月·平方米，由甲方代收代付。三、甲方权益保障3.1甲方作为物业公司的代表，有权对第三方服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定。3.2甲方有权要求第三方提供服务进度报告和专业服务记录，以便甲方了解服务质量。3.3甲方在支付第三方服务费用时，有权要求乙方提供相应的物业服务费用明细。四、乙方义务及限制4.1乙方应遵守小区（大厦）物业管理规定，配合甲方及第三方的工作，按时支付物业管理服务费用。4.2乙方不得损坏小区（大厦）公共设施设备，不得在公共区域从事违法活动。4.3若乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金，并有权解除本合同。五、第三方责任及义务5.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，提供优质服务。5.2第三方应尊重乙方隐私，保护乙方个人信息，不得泄露给第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权扣除相应的违约金，并有权解除本合同。6.3第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（服务商）：_签订日期：_附件：1.小区（大厦）物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用明细表3.小区（大厦）物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方专业服务商的介入，旨在提升小区（大厦）物业管理服务的专业性和质量，通过第三方专业化的服务，更好地满足乙方的需求，同时减轻甲方的管理压力。第三方作为独立的专业机构，能够提供更专业、更高效的服务，有利于提高小区（大厦）的整体物业管理水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的代表，引入第三方专业服务商，旨在通过专业化的服务提升小区（大厦）的物业管理质量，更好地保障乙方的人身和财产安全，同时通过合同约定和违约责任条款，确保甲方的权益得到保障。甲方的主导地位有助于协调乙方和第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系电话：_联系人：_乙方（业主）：_地址：_联系电话：_联系人：_第三方（服务商）：_地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方作为物业公司的代表，乙方作为业主，为了提升小区（大厦）的物业管理服务质量，甲方同意引入第三方专业服务商共同参与服务，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1甲方委托第三方提供专业化的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。1.2第三方应确保服务质量和效果，维护小区（大厦）的正常秩序和良好环境，保障甲方的人身和财产安全。二、第三方服务期限及费用2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。2.3第三方服务费用标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月·平方米，由乙方支付给第三方。三、乙方权益保障3.1乙方作为业主，有权对第三方服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定。3.2乙方有权要求第三方提供服务进度报告和专业服务记录，以便乙方了解服务质量。3.3乙方在支付第三方服务费用时，有权要求甲方提供相应的物业服务费用明细。四、甲方义务及限制4.1甲方应遵守小区（大厦）物业管理规定，配合乙方及第三方的工作，按时支付物业管理服务费用。4.2甲方不得损坏小区（大厦）公共设施设备，不得在公共区域从事违法活动。4.3若甲方违约，乙方有权扣除相应的违约金，并有权解除本合同。五、第三方责任及义务5.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，提供优质服务。5.2第三方应尊重甲方隐私，保护甲方个人信息，不得泄露给第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权扣除相应的违约金，并有权解除本合同。6.3第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（服务商）：_签订日期：_附件：1.小区（大厦）物业管理服务内容清单2.物业管理服务费用明细表3.小区（大厦）物业管理规定乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主，引入第三方专业服务商，旨在通过专业化的服务提升小区（大厦）的物业管理质量，更好地保障甲方的人身和财产安全，同时通过合同约定和违约责任条款，确保乙方的权益得到保障。乙方的主导地位有助于协调甲方和第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方作为物业公司的代表，其主要角色是提供物业服务并确保服务质量，而具体的服务实施则由第三方专业服务商负责。因此，甲方的主导地位相对较弱，其主要职责是履行合同义务，提供服务并确保服务质量，同时协调乙方和第三方之间的关系。