安置房屋购房合同（拆迁安置房）.doc

合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方安置房屋购房事宜，达成如下协议：第一条安置房屋的基本情况1.1甲方根据城市规划和拆迁补偿安置政策，在拆迁范围内为乙方提供一套安置房屋。1.2安置房屋地址：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.3安置房屋的用途：住宅。第二条购房价格及支付方式2.1乙方安置房屋的购买价格按政府规定的标准执行，具体金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照甲方的要求，按时足额支付购房款项。付款方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付购房款项的_%；（2）剩余款项，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及办理产权登记3.1甲方承诺在协议签订后_日内，将安置房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定办理产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房屋产权登记完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：_附件：1.安置房屋购房合同相关法律法规2.安置房屋购房合同补充协议3.安置房屋购房款项支付凭证4.安置房屋交付确认单5.产权登记所需材料清单6.违约金计算公式说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方安置房屋购房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1丙方作为具有资质的房地产开发商，承诺按照政府规定的标准和质量要求，建设安置房屋，并保证安置房屋的交付时间和质量。1.2丙方应协助甲方和乙方办理购房合同签订、产权登记等相关手续，提供必要的证明材料。1.3丙方承诺在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，如保修、维修等。第二条甲方的权益保障2.1甲方作为拆迁人，有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收安置房屋。2.2甲方有权要求丙方按照约定时间交付符合质量标准的安置房屋，并保证房屋的质量和使用功能。2.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收丙方交付的安置房屋。3.3乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条违约责任4.1甲方、乙方、丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至安置房屋产权登记完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1.安置房屋购房合同相关法律法规2.安置房屋购房合同补充协议3.安置房屋购房款项支付凭证4.安置房屋交付确认单5.产权登记所需材料清单6.违约金计算公式说明第三方介入的意义和目的：第三方主体，即房地产开发商丙方，在本合同中扮演着重要的角色。丙方的介入旨在确保安置房屋的质量和交付时间，同时协助甲方和乙方办理购房合同签订、产权登记等相关手续。通过第三方主体的参与，可以有效地分担甲方和乙方在购房过程中的风险和责任，保障甲方的权益，同时也为乙方提供更加便捷和可靠的购房服务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为拆迁人，承担着主导的角色。甲方的主导地位体现在对乙方购房款项的收取、对丙方交付房屋的验收以及对整个购房过程的监督和管理。甲方的主导目的是确保乙方的权益得到保障，同时确保丙方按照约定时间交付符合质量标准的安置房屋。通过甲方的主导，可以有效地维护甲方的权益，确保合同的履行，同时也为乙方提供更加稳定和可靠的购房保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（房地产开发商）：_乙方（购房者）：_丙方（金融机构）：_鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，丙方为提供贷款服务的金融机构，各方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方开发房屋事宜，达成如下协议：第一条金融机构的职责和权益1.1丙方作为金融机构，承诺为乙方提供购房贷款服务，并按照约定的利率和还款方式，向乙方发放贷款。1.2丙方应协助乙方和甲方办理购房合同签订、贷款申请等相关手续，提供必要的证明材料。1.3丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并根据乙方的信用状况，决定是否同意发放贷款及贷款额度。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为购房者，有权要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的房屋，并保证房屋的质量和使用功能。2.2乙方有权要求丙方按照约定时间发放贷款，并保证贷款的利率和还款方式符合双方的约定。2.3乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第三条甲方的义务和限制3.1甲方作为房地产开发商，应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付符合质量标准的房屋。3.2甲方应协助乙方和丙方办理购房合同签订、贷款申请等相关手续，提供必要的证明材料。3.3甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条违约责任4.1甲方、乙方、丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕及贷款结清之日终止。甲方（房地产开发商）：_乙方（购房者）：_丙方（金融机构）：_签订日期：_附件：1.购房合同相关法律法规2.购房合同补充协议3.贷款申请相关文件4.房屋交付确认单5.贷款结清证明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购房者，处于主导地位。乙方的权益主导体现在对房屋质量、交付时间以及贷款服务的要求和监督。通过乙方的主导，可以确保乙方的购房权益得到充分保障，同时对甲方和丙方的行为进行约束，确保合同的履行。乙方为主导的目的在于确保乙方在购房过程中能够获得合理的权益保障，同时也能够对甲方和丙方的行为进行有效的制约。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房地产开发商，其主导地位相对较弱。甲方的弱化主导意义在于确保乙方作为购房者的权益得到充分保障，避免甲方在房屋开发和交付过程中出现问题，从而确保合同的履行和乙方的利益。通过弱化甲方的主导地位，可以更好地保护乙方的权益，同时也能够促使甲方更加注重房屋质量和交付时间，提高合同的履行质量。