详细版物业管理服务合同样书.doc

合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第一条服务内容1.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维修；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第三条服务质量3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率。3.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方意见及时调整和改进。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条支付方式5.1本合同的服务费用支付方式如下：（1）甲方每月_日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_%。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理相关法律法规及本小区物业管理规定；（2）按照约定时间、方式支付服务费用；（3）协助乙方开展物业管理服务；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）其他法定和约定义务。6.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规及行业标准；（3）维护甲方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，应支付违约金，并承担乙方因逾期支付所产生的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.物业管理服务项目清单2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_第一条第三方主体1.1第三方作为监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2第三方应具备相关的资质和经验，能够独立、公正地对物业管理服务进行评估。第二条甲方权益主导2.1甲方权益主导的意义和目的：（1）确保乙方按照约定提供高质量的物业管理服务；（2）保障甲方的财产安全和利益；（3）通过第三方的监管，提高物业管理服务的透明度和公正性。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；（2）甲方有权要求第三方对乙方提供的服务进行监督和评估；（3）甲方有权根据第三方评估结果，要求乙方改正不符合约定的服务；（4）甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更。2.3甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付服务费用；（2）甲方有权要求乙方提供合法、正规的发票；（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任；（4）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方承担因逾期支付所产生的损失。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.2乙方未按照约定时间、方式支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因逾期支付所产生的损失。3.3乙方不得干涉第三方的正常监管活动，不得以任何理由拒绝第三方的监督和评估。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率。4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方意见及时调整和改进。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第六条支付方式6.1本合同的服务费用支付方式如下：（1）甲方每月_日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_%。第七条权利义务7.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理相关法律法规及本小区物业管理规定；（2）按照约定时间、方式支付服务费用；（3）协助乙方开展物业管理服务；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）其他法定和约定义务。7.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规及行业标准；（3）维护甲方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。7.3第三方权利义务：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；（2）独立、公正地进行评估，并提出合理化建议；（3）保护甲方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，应支付违约金，并承担乙方因逾期支付所产生的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_第一条第三方主体1.1第三方作为监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2第三方应具备相关的资质和经验，能够独立、公正地对物业管理服务进行评估。第二条乙方权益主导2.1乙方权益主导的意义和目的：（1）确保甲方按照约定提供高质量的服务；（2）保障乙方的合法权益；（3）通过第三方的监管，提高物业管理服务的透明度和公正性。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务；（2）乙方有权要求第三方对甲方提供的服务进行监督和评估；（3）乙方有权根据第三方评估结果，要求甲方改正不符合约定的服务；（4）乙方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更。2.3乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、方式支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供合法、正规的发票；（3）乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任；（4）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方承担因逾期支付所产生的损失。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.2甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期支付所产生的损失。3.3甲方不得干涉第三方的正常监管活动，不得以任何理由拒绝第三方的监督和评估。第四条服务质量4.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率。4.3甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方意见及时调整和改进。第五条服务费用5.1甲方向乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第六条支付方式6.1本合同的服务费用支付方式如下：（1）甲方每月_日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_%。第七条权利义务7.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理相关法律法规及本小区物业管理规定；（2）按照约定时间、方式支付服务费用；（3）协助乙方开展物业管理服务；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）其他法定和约定义务。7.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规及行业标准；（3）维护甲方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。7.3第三方权利义务：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；（2）独立、公正地进行评估，并提出合理化建议；（3）保护甲方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。8.3甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，应支付违约金，并承担乙方因逾期支付所产生的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何