租赁房产合同.doc

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号租赁房产合同甲方（出租方）：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（承租方）：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于填写房屋地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋面积为填写房屋面积平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为填写租赁期限年，自填写起始日期至填写结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写支付日期日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期支付利率作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和物业管理费。5.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及附属设施和设备的大修和维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章签订日期：填写签订日期附件一：房屋附属设施和设备清单在此列出房屋附属设施和设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导租赁房产合同甲方（出租方）：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（承租方）：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话丙方（第三方担保方）：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方的房屋，为保证甲方权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述（同第一条原文）第二条租赁期限（同第二条原文）第三条租金及支付方式（同第三条原文）第四条押金（同第四条原文）第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和物业管理费。5.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第六条维修责任（同第六条原文）第七条提前解除合同（同第七条原文）第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。若乙方未能按照合同约定支付租金或承担其他违约责任，甲方有权直接要求丙方承担相应的违约金或损失赔偿。第九条甲方权利保障9.1甲方享有合同约定的租金收益权、房屋使用和维护的监督权以及合同解除权等。9.2甲方有权要求丙方提供担保服务，确保乙方的履行合同义务。9.3甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益。9.4甲方在合同期满后享有优先购买权，若乙方拟将房屋转售，甲方有权在同等条件下优先购买。第十条丙方责任及义务10.1丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。10.2丙方应确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。10.3丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。第十一条争议解决（同第九条原文）第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写签订日期附件一：房屋附属设施和设备清单在此列出房屋附属设施和设备清单第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同约定的义务。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方作为独立的第三方，可以对乙方的履约情况进行监督，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定租金收益权、房屋使用和维护的监督权、合同解除权以及房屋自然增值权益等条款，强化了甲方的权利地位。同时，通过设定乙方的违约责任及限制条款，确保乙方按照合同约定履行义务。在此基础上，引入第三方丙方作为担保方，进一步保障了甲方的权益，降低了合同履行风险。本合同的意义在于为甲方提供了一个安全、可靠的租赁房产交易平台，促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁房产合同甲方（出租方）：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（承租方）：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话丙方（第三方担保方）：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方的房屋，为保证乙方权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述（同第一条原文）第二条租赁期限（同第二条原文）第三条租金及支付方式（同第三条原文）第四条押金（同第四条原文）第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和物业管理费。5.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第六条维修责任（同第六条原文）第七条提前解除合同（同第七条原文）第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4丙方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任。若甲方未能按照合同约定提供房屋或设施，乙方有权直接要求丙方承担相应的违约金或损失赔偿。第九条乙方权利保障9.1乙方享有合同约定的租金支付权、房屋使用和维护的监督权以及合同解除权等。9.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。9.3乙方在租赁期间享有房屋的自然增值权益。9.4乙方在合同期满后享有优先购买权，若甲方拟将房屋转售，乙方有权在同等条件下优先购买。第十条丙方责任及义务10.1丙方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任。10.2丙方应确保甲方按照合同约定履行提供房屋及设施的义务。10.3丙方有权对甲方的履约情况进行监督，并有权要求甲方履行合同约定的义务。第十一条争议解决（同第十一条原文）第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写签订日期附件一：房屋附属设施和设备清单在此列出房屋附属设施和设备清单乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。通过设定租金支付权、房屋使用和维护的监督权、合同解除权以及房屋自然增值权益等条款，强化了乙方的权利地位。同时，通过设定甲方的违约责任及限制条款，确保甲方按照合同约定履行义务。在此基础上，引入第三方丙方作为担保方，进一步保障了乙方的权益，降低了合同履行风险。本合同的意义在于为乙方提供了一个安全、可靠的租赁房产交易平台，促进了交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的权利和地位相对减弱，主要体现在甲方需按照合同约定履行提供房屋及设施的义务，并承担违约责任。同时，甲方在租赁期间不享有房屋的自然增值权益，且在合同期满后不享有优先购买权。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，降低