XX广州市房屋买卖中介服务合同.doc

第一篇范文：合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于广州市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，共有情况为_，房屋使用面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_、_、_等。第二条 房屋买卖价格2.1 双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后_日内支付。第三条 付款及交付3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。3.2 甲方应在收到全部购房款项后，按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.2 本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介服务方）：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于广州市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，共有情况为_，房屋使用面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_、_、_等。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后_日内支付。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。第三条 丙方中介服务内容及费用3.1 丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、推广、看房安排、交易协调等。3.2 丙方的中介服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，由甲方支付。3.3 丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第四条 甲方权益保障及第三方责任4.1 甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2 丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。若因丙方原因导致过户失败，甲方有权要求丙方承担相应责任。4.3 甲方有权要求丙方提供乙方信用评估报告，以确保乙方具备购房能力。若丙方未履行该义务，导致交易过程中出现纠纷，甲方有权要求丙方承担相应责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.2 乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.3 乙方不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为专业的房地产中介服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、合同拟定、过户协助等服务，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益主导，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为房屋的卖方，拥有房屋的所有权和处置权，本合同明确了甲方的权益保障及第三方的责任，使甲方在交易过程中处于有利地位。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险，确保甲方在交易过程中不受损失。引入第三方中介服务方丙方，有助于提高交易效率，使甲方能够更加便捷地完成房屋买卖交易。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（金融服务方）：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于广州市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，共有情况为_，房屋使用面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_、_、_等。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后_日内支付。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。第三条 丙方金融服务内容及费用3.1 丙方负责为乙方提供金融服务，包括贷款申请、资金监管、支付安排等。3.2 丙方应根据乙方的需求，协助乙方办理贷款手续，确保贷款过程的顺利进行。3.3 丙方的中介服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，由乙方支付。第四条 乙方权益保障及第三方责任4.1 乙方应保证其提供的个人信息及财务状况真实、准确，以便丙方为乙方提供合适的金融服务。4.2 丙方应根据乙方的需求，提供专业的金融服务，确保乙方的合法权益得到保障。4.3 乙方有权要求丙方提供甲方信用评估报告，以确保甲方具备履行合同的能力。若丙方未履行该义务，导致交易过程中出现纠纷，乙方有权要求丙方承担相应责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应在合同约定的时间内交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.2 甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。5.3 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益主导，确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方作为房屋的买方，拥有购房的权利和义务，本合同明确了乙方的权益保障及第三方的责任，使乙方在交易过程中处于有利地位。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低交易风险，确保乙方在交易过程中不受损失。引入第三方金融服务方丙方，有助于乙方获得更便捷、更专业的金融服务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的地位相对减弱，主要体现在对房屋交付、房价等方面的约束。甲方作为房屋的卖方，需履行合同约定的义务，确保房屋权属清晰、无债务等法律纠纷，同时不得随意要求提高房价。这样的安排有助于平衡甲乙双方的权益，降低交易风险，使双方能够在公平、公正的基础上完成房屋买卖交易。