二手房屋市场买卖合同书范本及注意事项(合同协议范本).doc

第一篇范文：合同编号：_二手房屋市场买卖合同书范本及注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（请描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。二、房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署房屋买卖合同后转为购房款。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在签署房屋买卖合同后_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、付款方式及时间4.1 乙方支付购房款分_期，每期支付金额及支付时间如下：（1）第一期：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，在签署房屋买卖合同后_个工作日内支付。（2）第二期：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，在房屋过户手续办理完成后_个工作日内支付。（3）第三期：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，在房屋过户手续办理完成后_个工作日内支付。4.2 乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋交付给乙方。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_%。5.2 如甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完成，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总金额的_%。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件注意事项：1. 甲乙双方在签订合同前应充分了解房屋的基本情况，如有疑问，可向相关部门咨询。2. 甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。3. 购房款支付及房屋交付过程中，甲乙双方应保留相关证据，以备不时之需。4. 合同履行过程中如有纠纷，建议甲乙双方先行协商解决；协商不成时，可寻求法律途径解决。5. 甲乙双方应按照法律法规及政策规定办理房屋过户手续，确保交易合法合规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房屋市场买卖合同书范本及注意事项（甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（请描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。二、房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署房屋买卖合同后转为购房款。2.3 甲方同意将房屋交易过程中所获得的收益的一部分支付给丙方作为报酬。具体支付金额及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在签署房屋买卖合同后_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权益保障4.1 乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总金额的_%。4.2 甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.3 甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题，如因房屋纠纷导致交易，甲方应承担相应的法律责任。4.4 甲方在交易过程中提供的房屋信息应真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方如逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_%。5.2 乙方如未按照约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_%。5.3 乙方如在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。六、第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为第三方主体，负责协助甲方进行房屋交易，包括提供市场信息、办理过户手续等。6.2 丙方应按照甲乙双方的约定，合理、及时地完成协助工作，如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应的法律责任。6.3 丙方应保守甲乙双方的交易秘密，如泄露秘密导致损失，丙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、顺利进行。丙方作为专业的房地产中介机构，具有丰富的市场经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供市场信息、办理过户手续等协助工作，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手车辆市场买卖合同书范本及注意事项（乙方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手车辆事宜，达成如下协议：一、车辆基本信息1.1 甲方出售的车辆型号为_，车辆识别代码为_，车辆颜色为_。1.2 车辆行驶证号：_，车辆登记证号：_。1.3 车辆现状：_（请描述车辆的现状，如行驶里程、使用情况等）。二、车辆交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次车辆交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购买车辆的诚意金。定金在乙方签署车辆买卖合同后转为购车款。2.3 甲方同意将车辆交易过程中所获得的收益的一部分支付给丙方作为报酬。具体支付金额及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。三、车辆交付及过户3.1 甲方应在签署车辆买卖合同后_个工作日内，将车辆及附属设施交付给乙方。3.2 甲乙双方应共同办理车辆过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。3.3 车辆过户完成后，甲方应将车辆行驶证、登记证等相关证件交付给乙方。四、乙方权益保障4.1 甲方应保证车辆的权属清晰，如因车辆权属问题导致交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2 甲方应保证车辆不存在任何法律纠纷和债务问题，如因车辆纠纷导致交易，甲方应承担相应的法律责任。4.3 甲方在交易过程中提供的车辆信息应真实、准确、完整，如因车辆信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方如逾期交付车辆，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_%。5.2 甲方如未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_%。5.3 甲方如在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。六、第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为第三方主体，负责协助甲方进行车辆交易，包括提供市场信息、办理过户手续等。6.2 丙方应按照甲乙双方的约定，合理、及时地完成协助工作，如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应的法律责任。6.3 丙方应保守甲乙双方的交易秘密，如泄露秘密导致损失，丙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至车辆过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1. 车辆行驶证复印件2. 车辆登记证复印件3. 车辆现状照片4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在交易过程中获得充分的权益保障，通过明确甲方的义务和责任，确保交易的安全和顺利进行。乙方通过约定违约金等条款，以经济手段制约甲方履行合同的积极性，保障自身的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在其需要履行一定的义务和责任，以确保交易的顺利进行。甲方需要保证车辆的权属清晰、无法律纠纷和债务问题，并如实提供