买卖合同范本 [上海市优惠价房买卖合同].doc

第一篇范文：合同编号：_合同名称：上海市优惠价房买卖合同卖方：名称：填写卖方名称地址：填写卖方地址联系人：填写卖方联系人联系电话：填写卖方电话买方：名称：填写买方名称地址：填写买方地址联系人：填写买方联系人联系电话：填写买方电话第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于上海市填写具体地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋面积为填写房屋面积平方米。1.2 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。第二条 购买价格2.2 卖方应保证所售房屋所有权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第三条 付款方式及期限3.1 买方应于本合同签订之日起填写天数内，向卖方支付人民币填写金额元作为定金。3.2 买方应于填写日期前，向卖方支付剩余房款人民币填写金额元。3.3 买方未按时支付定金或剩余房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条 交付及过户4.1 卖方应在本合同签订之日起填写天数内，将房屋的所有权转移给买方。4.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3 买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如果卖方不能按照约定时间交付房屋或不能保证房屋所有权清晰，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3 如果买方不能按照约定时间支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋相关附属设施和家具清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：上海市优惠价房买卖合同甲方：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写甲方联系人联系电话：填写甲方联系电话乙方：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写乙方联系人联系电话：填写乙方联系电话丙方：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系人：填写丙方联系人联系电话：填写丙方联系电话第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于上海市填写具体地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋面积为填写房屋面积平方米。1.2 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。第二条 购买价格及支付方式2.2 甲方应保证所售房屋所有权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。2.3 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付人民币填写金额元作为定金。2.4 乙方应于填写日期前，向甲方支付剩余房款人民币填写金额元。2.5 乙方未按时支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条 甲方权益保障3.1 甲方应在合同签订后填写天数内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3 甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.4 甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施正常使用，若存在故障，甲方应负责维修或更换。第四条 丙方责任及义务4.1 丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲方和乙方的合同履行。4.2 丙方应确保甲乙双方按照合同约定支付定金和房款。4.3 如甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权存在纠纷，丙方应依据合同约定，向乙方支付违约金。4.4 如乙方未按约定时间支付价款，丙方有权冻结乙方的定金直至乙方支付完毕。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 丙方未能履行监督职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋相关附属设施和家具清单第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：上海市优惠价房买卖合同甲方：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写甲方联系人联系电话：填写甲方联系电话乙方：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写乙方联系人联系电话：填写乙方联系电话丙方：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系人：填写丙方联系人联系电话：填写丙方联系电话第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于上海市填写具体地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋面积为填写房屋面积平方米。1.2 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。第二条 购买价格及支付方式2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付人民币填写金额元作为定金。2.3 乙方应于填写日期前，向甲方支付剩余房款人民币填写金额元。2.4 乙方未按时支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条 乙方权益保障3.1 乙方应在合同签订后填写天数内，获得房屋的所有权。3.2 过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3 乙方应享有房屋的正常使用权利，包括但不限于居住、出租、出售等。3.4 乙方应享有房屋内家具、家电等附属设施的正常使用权利，若存在故障，甲方应负责维修或更换。第四条 丙方责任及义务4.1 丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲方和乙方的合同履行。4.2 丙方应确保甲乙双方按照合同约定支付定金和房款。4.3 如甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权存在纠纷，丙方应依据合同约定，向乙方支付违约金。4.4 如乙方未按约定时间支付价款，丙方有权冻结乙方的定金直至乙方支付完毕。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 甲方不得无故提前解除合同，否则应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 甲方不得将房屋出售给第三方，或在合同约定的购房价格基础上提高售价，否则甲方应向乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：填写日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋相关附属设施和家具清单