2024年房子转租合同范本.docx

2024年房子转租合同范本合同编号：2024HOUSETRANSFER001甲方（原租户）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】乙方（新租户）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋位于：【具体地址】，建筑面积：【面积】平方米。1.2 甲方对该房屋享有合法的租赁权，且该房屋不存在任何权利纠纷。二、转租期限2.1 本合同转租期限为：【起始日期】至【终止日期】。2.2 转租期间，乙方按照本合同约定使用和保管该房屋，并遵守物业管理相关规定。三、租金及支付方式3.1 乙方同意按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。3.2 租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3 乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。四、费用承担4.1 转租期间，乙方承担以下费用：水费、电费、天然气费、物业管理费等。4.2 甲方承担的费用：【如有需要，可列举甲方承担的费用】。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房东的要求进行维护和保养。5.2 转租期间，因房屋正常使用造成的损耗，由乙方承担。5.3 乙方如需要对房屋进行改动或增设设施，须事先征得甲方及房东同意，并承担相应费用。六、提前解约6.1 在本合同有效期内，任何一方不得无故提前解约。6.2 如乙方需提前解约，应提前【提前通知期限】通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。6.3 如甲方需提前解约，应提前【提前通知期限】通知乙方，并支付违约金【违约金金额】。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：【甲方姓名】乙方（新租户）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】1. 房屋所有权证复印件2. 甲方与房东签订的租赁合同复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同相关的文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024HOUSETRANSFER001甲方（原租户）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】乙方（新租户）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】第三方（担保方）：【第三方公司名称】营业执照号码：【第三方营业执照号码】联系电话：【第三方联系电话】根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方担保方作为合同的辅助执行主体，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、第三方担保方的责任与义务1.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。1.2 第三方担保方负责监督乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付，第三方担保方应在接到甲方通知后【指定时间】内，向甲方支付应付款项。1.3 第三方担保方应确保本合同的履行，如因第三方担保方的过失导致合同无法履行，第三方担保方应承担相应的违约责任。二、甲方权益保障2.1 甲方将房屋转租给乙方，享有原租赁合同约定的权益。2.2 甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。2.3 甲方有权要求第三方担保方确保乙方的租金支付。2.4 甲方在合同期内享有房屋优先购买权，如乙方拟出售房屋，甲方有权按同等条件优先购买。三、乙方权益与限制3.1 乙方享有合法租赁房屋的权利，并应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。3.2 乙方应遵守物业管理相关规定，合理使用房屋及附属设施。3.3 乙方在合同期内不得擅自转租或转让房屋使用权。3.4 乙方如需对房屋进行改动或增设设施，须事先征得甲方及第三方担保方同意，并承担相应费用。四、租金支付及保障4.1 乙方同意按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。4.2 租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3 乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。4.4 第三方担保方负责监督乙方租金支付，确保甲方权益的实现。五、费用承担5.1 转租期间，乙方承担以下费用：水费、电费、天然气费、物业管理费等。5.2 甲方承担的费用：【如有需要，可列举甲方承担的费用】。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。6.3 乙方擅自转租或转让房屋使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：【甲方姓名】乙方（新租户）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方公司名称】签订日期：【签订日期】1. 房屋所有权证复印件2. 甲方与房东签订的租赁合同复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方担保方营业执照复印件5. 其他与本合同相关的文件（如有）第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过引入第三方信用担保，提高合同的履行力度，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。第三方担保方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督乙方的租金支付，并在乙方违约时承担相应的保障责任，从而维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为原租户，引入第三方担保方作为合同的辅助执行主体，旨在确保自身在房屋转租过程中的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024HOUSETRANSFER002甲方（原租户）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】乙方（新租户）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】第三方（担保方）：【第三方公司名称】营业执照号码：【第三方营业执照号码】联系电话：【第三方联系电话】鉴于甲乙双方就【具体地址】房屋的租赁事宜达成一致，为确保乙方的权益，引入第三方担保方作为合同的辅助执行主体，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、第三方担保方的责任与义务1.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。1.2 第三方担保方负责监督甲方按期交付房屋，如甲方逾期未交付，第三方担保方应在接到乙方通知后【指定时间】内，向乙方支付应付款项。1.3 第三方担保方应确保本合同的履行，如因第三方担保方的过失导致合同无法履行，第三方担保方应承担相应的违约责任。二、乙方权益保障2.1 乙方有权按照约定的租金标准支付租金，并享受租赁房屋的权利。2.2 乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定的条件交付房屋。2.3 乙方有权要求第三方担保方确保甲方的交付义务。2.4 乙方在合同期内享有房屋优先购买权，如甲方拟出售房屋，乙方有权按同等条件优先购买。三、甲方权益与限制3.1 甲方应按照原租赁合同约定的条件交付房屋给乙方。3.2 甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的品质和条件。3.3 甲方不得擅自变更房屋的用途，不得影响乙方的正常租赁权益。3.4 甲方如需转售房屋，应提前【提前通知期限】通知乙方，并给予乙方优先购买权。四、租金支付及保障4.1 乙方同意按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。4.2 租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3 乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。4.4 第三方担保方负责监督甲方交付房屋，确保乙方权益的实现。五、费用承担5.1 转租期间，甲方承担以下费用：水费、电费、天然气费、物业管理费等。5.2 乙方承担的费用：【如有需要，可列举乙方承担的费用】。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。6.3 甲方擅自变更房屋用途或影响乙方租赁权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：【甲方姓名】乙方（新租户）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方公司名称】签订日期：【签订日期】1. 房屋所有权证复印件2. 甲方与房东签订的租赁合同复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方担保方营业执照复印件5. 其他与本合同相关的文件（如有）乙方为主导的目的和意义：乙方作为新租户，引入第三方担保方作为合同的辅助执行主体，旨在确保自身在房屋租赁过程中的权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方在支付租金、房屋交付、优先购买权等方面享有明确的权利，并通过第三方担保方的监督和保障，降低乙方在租赁过程中可能面临的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为原租户仍具有一定的权益，但乙方的权益得到了更多的保障和重视。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约和限制条款，使得甲方在履行合同