2024年房屋互易契约书合同格式.docx

2024年最新房屋互易契约书合同格式合同编号：20240001房屋互易契约书合同格式甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付价款：（1）乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，将剩余房款人民币_元支付给甲方。（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，依法办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_元/日。五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋现状照片（4）其他相关文件甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋互易契约书合同格式甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款，丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付价款：（1）乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，将剩余房款人民币_元支付给甲方。（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，依法办理房屋过户手续。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立的第三方主体，负责提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房屋价格评估、交易咨询、过户协助等。3.2 丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的一切法律责任。3.3 丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.4 丙方应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。四、甲方权益保障4.1 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权及土地使用权、房屋附属设施、房屋现有价值等。4.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并按照约定时间交付房屋。4.3 甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房地产交易服务，并对其服务不满时提出投诉和异议。4.4 甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方如未能按照本合同约定支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 乙方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应承担迟延交付违约金，违约金为人民币_元/日。5.3 乙方在房屋交易过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋现状照片（4）其他相关文件甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：2024年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、便捷、安全的房地产交易服务。丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地评估房屋价值，协助办理过户手续，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业服务，有助于提高房屋交易效率，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定支付价款，交付房屋，并享受丙方提供的专业服务。通过本合同的约定，甲方能够确保其在房屋交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋价值最大化。同时，甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和严肃性，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方支付相应租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米。1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。二、租赁期限及租金2.1 双方约定租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租金支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付租金人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于每月的_日前，将当月租金人民币_元支付给甲方。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立的第三方主体，负责提供专业的房地产租赁服务，包括但不限于房屋租赁咨询、租赁合同代拟、租赁纠纷处理等。3.2 丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的一切法律责任。3.3 丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.4 丙方应按照甲乙双方的约定，协助处理租赁过程中的相关事宜，并承担相应的协助费用。四、乙方权益保障4.1 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于合法租赁房屋、享受房屋使用权益、按约支付租金等。4.2 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并按照约定时间支付租金。4.3 乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房地产租赁服务，并对其服务不满时提出投诉和异议。4.4 乙方在租赁过程中，有权要求甲方遵守合同约定，不得损害乙方权益。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_元。5.2 甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应承担迟延交付违约金，违约金为人民币_元/日。5.3 甲方在租赁过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）其他相关文件甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：签订日期：2024年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，支付租金，并享受丙方提供的专业服务。通过本合同的约定，乙方能够确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现房屋使用价值。同时，乙方为主导也有利于维护合同的稳定性和严肃性，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对乙方而言处于从属地位。甲方需按照乙方的要求交付房屋，履行合同约定的义务。通过本合同的约定，可以适当弱化甲方的权益，强化乙方的权益，有利于保障乙方在租赁过程中的权益，促进租赁合同的履行。同时，也有利于促进甲乙双方之间的合作与沟通，维护租赁关系的和谐稳定。