2024年深圳写字楼租赁合同范本.docx

2024年最新深圳写字楼租赁合同范本合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的位于深圳市的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁写字楼基本信息1.1 写字楼名称：_1.2 写字楼地址：_1.3 租赁面积：_平方米1.4 租赁用途：_1.5 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 租金单价：人民币（大写）：_元/平方米/月2.2 租金总额：人民币（大写）：_元（以下简称“租金总额”）2.3 租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金总额的百分之二十五。2.4 租金支付日期：每三个月的第一个月十日前。3.1 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_元作为押金。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 甲方的权利和义务4.1 甲方应保证乙方在租赁期间对写字楼的正常使用，确保写字楼内的设施设备正常运行。4.2 甲方应负责写字楼的公共区域及设施的维护、维修。4.3 甲方不得干预乙方正常的经营活动。第五条 乙方的权利和义务5.1 乙方应按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2 乙方应按期支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2 合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 写字楼平面图2. 租赁物业清单3. 押金退还确认书4. 租金支付凭证5. 合同变更协议6. 违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，丙方作为独立的第三方主体，为甲方和乙方提供写字楼租赁的促成服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁写字楼基本信息1.1 写字楼名称：_1.2 写字楼地址：_1.3 租赁面积：_平方米1.4 租赁用途：_1.5 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 第三方服务内容及费用2.1 丙方作为独立第三方，为甲方和乙方提供租赁促成服务，包括但不限于租赁咨询、合同拟定、租金谈判等服务。2.2 丙方有权向乙方收取中介服务费，费率为租金总额的_%。2.3 丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和公正性，确保甲乙双方的权益得到平衡和保护。第三条 租金及支付方式3.1 租金单价：人民币（大写）：_元/平方米/月3.2 租金总额：人民币（大写）：_元（以下简称“租金总额”）3.3 租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金总额的百分之二十五。3.4 租金支付日期：每三个月的第一个月十日前。4.1 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_元作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方的权利和义务5.1 甲方应保证乙方在租赁期间对写字楼的正常使用，确保写字楼内的设施设备正常运行。5.2 甲方应负责写字楼的公共区域及设施的维护、维修。5.3 甲方不得干预乙方正常的经营活动。5.4 甲方有权要求丙方提供租赁过程中的专业服务，并保障甲方的权益。第六条 乙方的权利和义务6.1 乙方应按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。6.2 乙方应按期支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条 丙方的权利和义务7.1 丙方应确保甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。7.2 丙方应公正地促成甲乙双方的租赁交易，不得偏袒任何一方。7.3 丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 丙方违反其服务承诺或导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 写字楼平面图2. 租赁物业清单3. 押金退还确认书4. 租金支付凭证5. 合同变更协议6. 违约金计算方式第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、专业的租赁交易平台，确保双方的权益得到平衡和保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，丙方作为独立的第三方主体，为乙方提供写字楼租赁的促成服务，并确保乙方的权益得到保障。经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁写字楼基本信息1.1 写字楼名称：_1.2 写字楼地址：_1.3 租赁面积：_平方米1.4 租赁用途：_1.5 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 第三方服务内容及费用2.1 丙方作为独立第三方，为乙方提供租赁促成服务，包括但不限于租赁咨询、合同拟定、租金谈判等服务。2.2 丙方有权向甲方收取中介服务费，费率为租金总额的_%。2.3 丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和公正性，确保乙方的权益得到平衡和保护。第三条 租金及支付方式3.1 租金单价：人民币（大写）：_元/平方米/月3.2 租金总额：人民币（大写）：_元（以下简称“租金总额”）3.3 租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金总额的百分之二十五。3.4 租金支付日期：每三个月的第一个月十日前。4.1 甲方应在签署本合同时，向乙方支付人民币（大写）：_元作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条 甲方的权利和义务5.1 甲方应保证乙方在租赁期间对写字楼的正常使用，确保写字楼内的设施设备正常运行。5.2 甲方应负责写字楼的公共区域及设施的维护、维修。5.3 甲方不得干预乙方正常的经营活动。5.4 甲方应按照合同约定履行其义务，保障乙方的权益。第六条 乙方的权利和义务6.1 乙方应按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。6.2 乙方应按期支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.4 乙方有权要求丙方提供租赁过程中的专业服务，并保障乙方的权益。第七条 丙方的权利和义务7.1 丙方应确保甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。7.2 丙方应公正地促成甲乙双方的租赁交易，不得偏袒任何一方。7.3 丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 甲方违反其服务承诺或导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 写字楼平面图2. 租赁物业清单3. 押金退还确认书4. 租金支付凭证5. 合同变更协议6. 违约金计算方式乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，