个人房屋租赁合同3.docx

个人房屋租赁合同通用合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_。1.2 甲方出租房屋面积：_平方米。1.3 甲方出租房屋设施及配置：详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及配置使用，不得私自拆改、破坏。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。6.2 在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过_个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方（出租人） 乙方（承租人）联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋设施及配置清单（此处列明房屋设施及配置，如家具、家电等）附件二：房屋照片（此处附上房屋照片，以确认房屋现状）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方作为房屋的所有人，拥有房屋的出租权和管理权，为了保障甲方的权益，同时明确乙方的义务和责任，甲方在本次租赁合同中引入第三方主体，即甲方指定的管理公司（以下简称“管理公司”），负责房屋的日常管理和维护工作。现就甲乙双方及管理公司之间的权利、义务和责任，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方指定的管理公司作为第三方主体，负责房屋的日常管理和维护工作。1.2 管理公司应按照甲方的指示和本合同的约定，履行对房屋的管理和维护职责。第二条 甲方的权利和义务2.1 甲方作为房屋的所有人，拥有房屋的出租权和管理权。2.2 甲方有权根据本合同的约定，要求乙方履行合同义务，并享受合同约定的权益。2.3 甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋的安全和合法性。2.4 甲方应与管理公司签订管理委托协议，明确管理公司的职责和报酬。第三条 乙方的权利和义务3.1 乙方作为承租人，有权按照本合同的约定使用和居住房屋。3.2 乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和押金。3.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.4 乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。第四条 管理公司的权利和义务4.1 管理公司作为第三方主体，负责房屋的日常管理和维护工作。4.2 管理公司应按照甲方的指示和本合同的约定，履行对房屋的管理和维护职责。4.3 管理公司有权检查和维护房屋及附属设施，确保其正常使用。4.4 管理公司应确保房屋的安全和合法性，及时处理房屋的维修和保养工作。第五条 违约责任5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过_个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 乙方违反本合同的约定，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3 管理公司未按照甲方的指示和本合同的约定履行管理和维护职责的，甲方有权解除与管理公司的管理委托协议，并要求管理公司承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，管理公司执一份。7.2 本合同自甲乙双方及管理公司签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方（出租人） 乙方（承租人）管理公司（签字/盖章）：_管理公司（第三方主体）签订日期：_ 签订日期：_通过引入第三方主体，即管理公司，甲方能够更好地保障自身的权益，同时明确乙方的义务和责任。管理公司的介入使得房屋的管理和维护工作更加专业和有序，有助于提高房屋的使用寿命和居住质量。同时，甲方作为出租人，能够在合同中增加更多的权利条款和利益条款，进一步保护自身的利益。乙方作为承租人，需遵守合同的约定，合理使用房屋，并承担相应的违约责任。通过本合同的约定，各方之间的权利、义务和责任得以明确，有利于维护合同的稳定性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方作为房屋的所有人，拥有房屋的出租权和管理权，为了保障乙方的权益，同时明确甲方的义务和责任，乙方在本次租赁合同中引入第三方主体，即乙方指定的管理公司（以下简称“管理公司”），负责房屋的日常管理和维护工作。现就甲乙双方及管理公司之间的权利、义务和责任，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方指定的管理公司作为第三方主体，负责房屋的日常管理和维护工作。1.2 管理公司应按照乙方的指示和本合同的约定，履行对房屋的管理和维护职责。第二条 乙方的权利和义务2.1 乙方作为承租人，享有按照本合同约定使用和居住房屋的权利。2.2 乙方有权根据本合同的约定，要求甲方履行合同义务，并享受合同约定的权益。2.3 乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和押金。2.4 乙方有权选择和管理公司签订管理委托协议，明确管理公司的职责和报酬。第三条 甲方的权利和义务3.1 甲方作为房屋的所有人，应履行本合同约定的出租人义务，确保房屋符合租赁用途。3.2 甲方应保证房屋的安全和合法性，并承担因房屋本身瑕疵导致的损失。3.3 甲方不得干涉管理公司按照本合同约定进行的管理和维护工作。第四条 管理公司的权利和义务4.1 管理公司作为第三方主体，应按照乙方的指示和本合同的约定，履行对房屋的管理和维护职责。4.2 管理公司有权检查和维护房屋及附属设施，确保其正常使用。4.3 管理公司应确保房屋的安全和合法性，及时处理房屋的维修和保养工作。4.4 管理公司应向乙方提供专业化的管理和维护服务，保障乙方的居住质量。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定履行出租人义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 管理公司未按照乙方的指示和本合同的约定履行管理和维护职责的，乙方有权解除与管理公司的管理委托协议，并要求管理公司承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，管理公司执一份。7.2 本合同自甲乙双方及管理公司签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方（出租人） 乙方（承租人）管理公司（签字/盖章）：_管理公司（第三方主体）签订日期：_ 签订日期：_通过引入第三方主体，即管理公司，乙方能够更好地保障自身的权益，同时明确甲方的义务和责任。管理公司的介入使得房屋的管理和维护工作更加专业和有序，有助于提高房屋的使用寿命和居住质量。同时，乙方作为承租人，能够在合同中增加更多的权利条款和利益条款，进一步保护自身的利益。甲方作为出租人，需履行合同约定的出租人义务，确保房屋符合租赁用途并保证房屋的安全和合法性。通过本合同的约定，各方之间的权利、义务和责任得以明确，有利于维护合同的稳定性和可靠性。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入管理公司，乙方能够享受到更专业、更高质量的管理和维护服务。弱化甲方为主导的意义和目的则是因为甲方作为出租人，其主要义务是提供符合租赁用途的房屋并保证其安全和合法性，而具体的管理和维护工作则由第三方主体即管理公司来承担。这样既能减轻甲方的负担，又能提高合同的执行效率。