农村宅基地土地互换合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期合同签订地点：填写合同签订地点甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方向乙方互换农村宅基地土地事宜，达成如下协议：一、互换土地面积及位置3. 互换土地的面积、界址及具体位置详见附件一。二、互换期限1. 本合同项下的土地互换期限为填写互换期限年，自合同签订之日起计算。2. 互换期限届满后，如甲乙双方同意继续互换，应签订书面续约协议。三、互换条件1. 甲乙双方互换土地后，应按照农村宅基地管理的相关规定，办理土地使用权变更登记手续。2. 甲乙双方互换土地后，应继续保持土地的农业生产用途，不得擅自改变土地用途。3. 甲乙双方在互换土地期间，应遵守土地管理法律法规，合理利用土地，不得闲置、荒芜。四、互换土地的价款及支付方式1. 甲乙双方确认，本次土地互换不涉及价款。2. 甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式，办理土地使用权变更登记手续。五、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下互换土地面积对应的市场价值。2. 如甲乙双方违反法律法规和政策规定，导致土地使用权变更登记无效的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1. 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同附件一互换土地界址图是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称甲方代表（或法定代表人）：填写甲方代表（或法定代表人）姓名乙方代表（或法定代表人）：填写乙方代表（或法定代表人）姓名签订日期：填写合同签订日期签订地点：填写合同签订地点附件一：互换土地界址图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期合同签订地点：填写合同签订地点甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方监督方）：填写丙方全称根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，并为了保证甲方权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方监督方，就甲方向乙方互换农村宅基地土地事宜，达成如下协议：一、第三方监督方的职责和权益1. 丙方作为独立的第三方监督方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。2. 丙方应具备相关的专业知识和经验，能够对甲乙双方的土地使用情况进行评估和监督。3. 丙方有权对甲乙双方的土地使用情况进行检查，以确保土地用途符合法律法规和合同约定。4. 如丙方发现甲乙双方有违反法律法规和合同约定的行为，有权要求甲乙双方立即改正，并有权向相关部门报告。二、甲方权益保障3. 甲方在互换土地期间，有权要求乙方按照法律法规和合同约定合理利用土地，不得闲置、荒芜。4. 甲方在互换土地期间，有权要求乙方保持土地的农业生产用途，不得擅自改变土地用途。5. 甲方在互换土地期间，有权要求乙方遵守土地管理法律法规，合理利用土地，不得闲置、荒芜。三、乙方违约及限制条款1. 如乙方违反法律法规和政策规定，导致土地使用权变更登记无效的，乙方应承担相应的法律责任。2. 如乙方擅自改变土地用途或闲置、荒芜土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下互换土地面积对应的市场价值。3. 如乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。四、第三方监督方的意义和目的1. 丙方作为第三方监督方，能够确保甲方的权益得到充分保障，避免乙方违反合同约定。2. 丙方的介入能够提高合同的履行效率，减少合同纠纷的发生。3. 丙方的监督能够确保甲乙双方遵守法律法规，合理利用土地，促进农村土地资源的合理配置。五、甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为转让方，通过引入第三方监督方丙方，能够确保其权益得到充分保障，提高合同的安全性。2. 甲方通过本合同的签订，能够实现宅基地土地的互换，优化土地资源配置，提高土地利用效率。3. 甲方作为农村土地使用权的主体，通过本合同的签订，能够更好地行使土地使用权，促进农村经济的发展。甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方监督方）：填写丙方全称甲方代表（或法定代表人）：填写甲方代表（或法定代表人）姓名乙方代表（或法定代表人）：填写乙方代表（或法定代表人）姓名丙方代表（或法定代表人）：填写丙方代表（或法定代表人）姓名签订日期：填写合同签订日期签订地点：填写合同签订地点第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期合同签订地点：填写合同签订地点乙方（受让方）：填写乙方全称甲方（转让方）：填写甲方全称丁方（第三方监督方）：填写丁方全称鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，并为了保证乙方权益得到充分保障，特引入丁方作为第三方监督方，就乙方向甲方互换农村宅基地土地事宜，达成如下协议：一、第三方监督方的职责和权益1. 丁方作为独立的第三方监督方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到充分保障。2. 丁方应具备相关的专业知识和经验，能够对甲乙双方的土地使用情况进行评估和监督。3. 丁方有权对甲乙双方的土地使用情况进行检查，以确保土地用途符合法律法规和合同约定。4. 如丁方发现甲乙双方有违反法律法规和合同约定的行为，有权要求甲乙双方立即改正，并有权向相关部门报告。二、乙方权益保障3. 乙方在互换土地期间，有权要求甲方按照法律法规和合同约定合理利用土地，不得闲置、荒芜。4. 乙方在互换土地期间，有权要求甲方保持土地的农业生产用途，不得擅自改变土地用途。5. 乙方在互换土地期间，有权要求甲方遵守土地管理法律法规，合理利用土地，不得闲置、荒芜。三、甲方违约及限制条款1. 如甲方违反法律法规和政策规定，导致土地使用权变更登记无效的，甲方应承担相应的法律责任。2. 如甲方擅自改变土地用途或闲置、荒芜土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下互换土地面积对应的市场价值。3. 如甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。四、乙方为主导的目的和意义1. 乙方作为受让方，通过引入第三方监督方丁方，能够确保其权益得到充分保障，避免甲方违反合同约定。2. 丁方的介入能够提高合同的履行效率，减少合同纠纷的发生。3. 丁方的监督能够确保甲乙双方遵守法律法规，合理利用土地，促进农村土地资源的合理配置。五、弱化甲方为主导的意义和目的1. 甲方作为转让方，在引入第三方监督方丁方的情况下，其主导地位相对减弱，但仍需履行合同约定的义务，确保土地使用权变更登记的合法有效性。2. 甲方通过本合同的签订，能够实现宅基地土地的互换，优化土地资源配置，提高土地利用效率。3. 甲方作为农村土地使用权的主体，在乙方主导的情况下，需要充分尊重乙方的权益，促进农村经济的发展。乙方（受让方）：填写乙方全称甲方（转让方）：填写甲方全称丁方（第三方监督方）：填写丁方全称乙方代表（或法定代表人）：填写乙方代表（或法定代表人）姓名甲方代表（或法定代表人）：填写甲方代表（或法定代表人）姓名丁方代表（或法定代表人）：填写丁方代表（或法定代表人）姓名签订日期：填写合同签订日期签订地点：填写合同签订地点