出租房合同正规模板.doc

合同编号：_出租房合同正规模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3 如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施清单3. 物业管理相关协议4. 其它相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出租房合同正规模板（第三方主体）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为及房屋使用承担连带责任。1.2 丙方应保证乙方具有租赁房屋的合法资格，并承担乙方违约的一切法律责任。1.3 丙方在合同期间内，有权对乙方租赁行为进行监督，确保乙方按照约定合理使用房屋。第二条 甲方权益主导的租金及支付方式2.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.4 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 甲方权益主导的押金及退还3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3 甲方有权要求丙方对乙方缴纳的押金提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。第四条 甲方权益主导的房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3 甲方有权要求丙方对乙方使用房屋进行监督，确保房屋及设施的安全。第五条 甲方权益主导的违约责任及限制条款5.1 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.2 乙方在租赁期间内，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3 丙方未履行第三方担保职责，导致乙方违约的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_第三方担保方（签字/盖章）：_联系电话：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施清单3. 物业管理相关协议4. 第三方担保方资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入甲方与乙方的租赁合同中，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定合理使用房屋并按时支付租金。第三方担保方的介入可以有效地减少甲方因乙方违约所承担的风险，增加合同的执行力度。同时，第三方担保方对乙方的监督职责也有利于规范乙方的行为，维护租赁市场的秩序。甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益为主导地位。甲方通过与第三方担保方签订担保合同，确保乙方履行租赁合同约定的义务，从而保障甲方的利益。甲方还可以第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_租赁汽车合同正规模板（第三方主体）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为及汽车使用承担连带责任。1.2 丙方应保证乙方具有租赁汽车的合法资格，并承担乙方违约的一切法律责任。1.3 丙方在合同期间内，有权对乙方租赁行为进行监督，确保乙方按照约定合理使用汽车。第二条 乙方权益主导的租金及支付方式2.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/天。2.2 乙方支付租金方式为每次租赁结束后一次性支付。2.3 乙方应在租赁结束后的_小时内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.4 乙方有权根据市场行情提出租金调整的建议，具体租金双方协商确定。第三条 乙方权益主导的押金及退还3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将汽车及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3 乙方有权要求丙方对甲方缴纳的押金提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。第四条 乙方权益主导的汽车使用及维修4.1 乙方须合理使用汽车及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2 在租赁期间，因汽车正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3 乙方有权要求丙方对甲方维护汽车进行监督，确保汽车及设施的安全。第五条 乙方权益主导的违约责任及限制条款5.1 甲方未按约定时间交付汽车，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即提供替代汽车。5.2 乙方在租赁期间内，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3 丙方未履行第三方担保职责，导致乙方违约的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_第三方担保方（签字/盖章）：_联系电话：_附件：1. 汽车所有权证复印件2. 汽车设施清单3. 物业管理相关协议4. 第三方担保方资质证明文件乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方通过与第三方担保方签订担保合同，确保甲方履行租赁合同约定的义务，从而保障乙方的利益。乙方还可以根据市场行情提出租金调整的建议，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使合同更加公平合理。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益地位相对弱化。甲方需按照乙方的合理要求提供汽车，并保证汽车的正常使用。甲方在合同中的主要义务是交付汽车和维护汽车，而具体的租赁