2-物业服务合同模板（包干制出售型）.doc

合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：一、服务内容1.1乙方承担物业的物业管理服务，包括物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保障物业的安全、环保、卫生等各项指标达到国家标准。1.3乙方应向甲方提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方在物业的居住、使用过程中享受到舒适、安全、便利的环境。二、服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月·平方米。物业服务费按建筑面积计算，按月缴纳。2.2甲方应在每月_日前将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。逾期未付的，每逾期一日，应按应缴纳费用_%的标准向乙方支付滞纳金。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、透明的解释。三、服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合要求的物业管理服务。3.2乙方应定期对物业进行巡查、保养、维修，确保物业设备设施的正常运行。3.3乙方应建立健全的安全保卫制度，确保物业的安全稳定。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按双方约定或者实际损失计算。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细4.物业服务标准规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：一、第三方主体的职责和权益1.1丙方作为甲方的代表，负责监督乙方的物业管理服务，确保乙方的服务符合合同约定和国家相关法律法规的规定。1.2丙方有权对乙方的物业管理服务进行定期评估，并提出改进意见，乙方应认真听取并及时整改。1.3丙方在甲方权益受到损害时，有权要求乙方承担违约责任，并有权代表甲方与乙方进行协商。二、甲方的权益保障2.1甲方享有物业服务质量的监督权，有权要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规的规定提供物业管理服务。2.2甲方有权要求丙方对乙方的物业管理服务进行监督，并保障甲方的权益。2.3甲方在物业服务过程中遇到问题，有权向丙方反映，丙方应在第一时间内予以解决。三、乙方的义务和限制3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供符合要求的物业管理服务。3.2乙方应接受丙方的监督，对丙方提出的改进意见及时整改。3.3乙方在提供物业管理服务过程中，如有损害甲方权益的行为，应承担违约责任。四、合同期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方如需续签，应提前_个月通知丙方和乙方，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按双方约定或者实际损失计算。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。5.3如丙方未按照约定履行监督职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细4.物业服务标准规范第三方介入的意义和目的在于，丙方作为甲方的代表，能够更加专业和全面地对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方的服务符合甲方的期望和法律法规的要求。同时，丙方的介入也能够增强甲方的权益保障，通过丙方对乙方的监督和协调，确保甲方的利益得到充分保护。甲方为主导的目的和意义在于，作为物业的业主，甲方有权要求和期望获得高质量的物业管理服务。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方的服务符合自己的需求和期望，同时通过丙方的介入，甲方能够更加放心地将物业管理交给专业的乙方，并享受丙方带来的额外保障和权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：一、第三方主体的职责和权益1.1丙方作为乙方的代表，负责监督甲方的履行行为，确保甲方履行合同约定和国家相关法律法规的规定。1.2丙方有权对甲方的履行行为进行定期评估，并提出改进意见，甲方应认真听取并及时整改。1.3丙方在乙方权益受到损害时，有权要求甲方承担违约责任，并有权代表乙方与甲方进行协商。二、乙方的权益保障2.1乙方享有物业服务质量的自主权，有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规的规定履行合同。2.2乙方有权要求丙方对甲方的履行行为进行监督，并保障乙方的权益。2.3乙方在物业服务过程中遇到问题，有权向丙方反映，丙方应在第一时间内予以解决。三、甲方的义务和限制3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行合同义务。3.2甲方应接受丙方的监督，对丙方提出的改进意见及时整改。3.3甲方在履行合同过程中，如有损害乙方权益的行为，应承担违约责任。四、合同期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，乙方如需续签，应提前_个月通知丙方和甲方，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按双方约定或者实际损失计算。5.2如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权按照实际损失向甲方追偿。5.3如丙方未按照约定履行监督职责，乙方有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细4.物业服务标准规范乙方为主导的目的和意义在于，作为专业的物业服务公司，乙方有权要求和期望获得甲方对其物业管理服务的认可和支持。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方履行合同义务，同时通过丙方的介入，乙方能够更加放心地提供物业管理服务，并享受丙方带来的额外保障和权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为业主，虽然有权要求和期望获得高质量的物业管理服务，但在本合同中，甲方的主要义务是履行合同约定和国家相关法律法规的规定，而具体的物业管理服务由乙方负责。丙方的介入可以为乙方提供更多的支持和保障，确保乙方能够更好地履行合同义务，提供优质的物业管理服务。