北京简单个人租房合同.doc

合同编号：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租用甲方房屋用于居住，乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月，乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3 租金支付方式：每_个月支付一次，共支付_次。三、押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件包括：房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证复印件。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租用甲方房屋用于居住，乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月，乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3 租金支付方式：每_个月支付一次，共支付_次。三、第三方担保方权益及责任3.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。3.2 丙方应保证乙方的履约能力，如乙方未能按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_日内一次性补足乙方欠缴的租金。3.3 如乙方在租赁期间内出现违约行为，丙方应承担相应的赔偿责任。四、甲方权益保障4.1 甲方应在合同期内享有房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定使用和保管房屋。4.2 甲方有权要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时要求丙方承担担保责任。4.3 甲方在租赁期间内享有房屋的收益权，包括但不限于租金收入。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_%。5.2 乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋。5.3 乙方在租赁期间内不得损坏房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经三方签字盖章确认后生效。七、违约责任7.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证复印件、丙方担保函。9.3 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方担保方： 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照约定履行合同义务。丙方作为第三方担保方，承担着保障乙方履约能力的作用，同时在乙方违约时为甲方提供赔偿保障。通过第三方的介入，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过设定严格的违约条款和限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，确保乙方按照约定使用和保管房屋。同时，甲方享有房屋的所有权和收益权，确保甲方在租赁期间内能够享有房屋带来的经济利益。在此基础上，甲方通过与第三方担保方签订担保合同，进一步强化了甲方权益的保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_乙方（承租方）：甲方（出租方）：丙方（第三方服务提供方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号，房屋结构及面积：_。1.2 乙方租用甲方房屋用于居住，并按照本合同约定合理使用和保管房屋及附属设施。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月，乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3 租金支付方式：每_个月支付一次，共支付_次。三、第三方服务提供方权益及责任3.1 丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供租赁期间内的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。3.2 丙方应保证其提供的服务质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。四、乙方权益保障4.1 乙方在租赁期间享有房屋的使用权、居住权，并有权按照合同约定合理使用和保管房屋及附属设施。4.2 乙方有权要求甲方按时提供符合合同约定的房屋及附属设施。4.3 乙方在租赁期间享有租金支付的权利，并有权在甲方违约时要求丙方承担担保责任。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：租金×逾期天数×_%。5.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方及时改正，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经三方签字盖章确认后生效。七、违约责任7.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证复印件、丙方服务协议。9.3 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方服务提供方： 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过设定严格的甲方违约条款和限制条款，乙方能够有效约束甲方的行为，确保甲方按照约定交付和维护房屋。同时，乙方享有房屋的使用权和租金支付权利，确保乙方在租赁期间内能够享有房屋带来的居住利益。在此基础上，乙方通过与第三方服务提供方签订服务协议，进一步强化了乙方权益的保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调甲方在合同履行中的义务和责任，而非仅仅关注甲方的权益。甲方在合同中的角色更多是提供房屋和履行合同义务的一方，而乙方则享有更多的权利和利益保障。通过这种方式，可以平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。