住宅小区物业管理酬金制委托合同Word模板.docx

住宅小区物业管理酬金制委托合同Word模板合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对_住宅小区进行物业管理的事宜，签订本合同。第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_住宅小区1.2 物业地址：_1.3 物业类型：住宅1.4 物业面积：_平方米第二条 物业管理内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责对物业实行物业管理，包括房屋及设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩维护等方面的工作。2.2 乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常使用，确保业主的正常生活秩序。2.3 乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行物业管理的各项规定。第三条 物业管理酬金3.1 甲方应支付乙方物业管理酬金，酬金标准为人民币_元/月·平方米。3.2 物业管理酬金按物业面积计算，每月支付一次。3.3 甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理酬金支付给乙方。第四条 合同的履行和监督4.1 乙方应严格按照本合同的约定，履行物业管理职责。4.2 甲方应监督乙方的物业管理工作，并对乙方的工作进行评价。4.3 甲乙双方应定期召开物业管理协调会议，解决物业管理过程中出现的问题。第五条 合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议。5.2 合同的变更或解除，不得影响乙方的物业管理职责。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可按约定扣除物业管理酬金。6.3 甲方未按照约定支付物业管理酬金的，乙方有权拒绝提供物业管理服务。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_1. 物业管理制度2. 物业服务项目及标准3. 物业管理酬金支付明细表4. 物业管理合同变更解除协议5. 物业管理考核评价办法6. 法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对_住宅小区进行物业管理，丙方作为第三方主体提供技术支持和服务的事宜，签订本合同。第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_住宅小区1.2 物业地址：_1.3 物业类型：住宅1.4 物业面积：_平方米第二条 物业管理内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责对物业实行物业管理，包括房屋及设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩维护等方面的工作。2.2 丙方作为第三方主体，为乙方提供技术支持和服务，确保物业管理的顺利进行。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并对乙方的工作进行评价。3.2 甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理职责，并可按约定扣除物业管理酬金。3.3 甲方有权在合同有效期内提出合同变更或解除的要求，并按照本合同的约定承担相应的责任。3.4 甲方有权要求丙方提供技术支持和服务，确保物业管理的顺利进行。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应严格按照本合同的约定，履行物业管理职责。4.2 乙方应接受甲方的监督和评价，并按照甲方的要求改正物业管理中的问题。4.3 乙方不得将物业管理职责转委托给其他第三方，除非得到甲方的书面同意。4.4 乙方应按照约定支付丙方的技术支持和服务费用。第五条 丙方义务及限制5.1 丙方应按照本合同的约定，为乙方提供技术支持和服务。5.2 丙方应确保技术支持和服务符合甲方的要求，并按照甲方的指示进行调整。5.3 丙方不得未经甲方书面同意，向任何第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。5.4 丙方应按照约定收取技术支持和服务费用。第六条 违约责任6.1 甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可按约定扣除物业管理酬金。6.3 丙方未按照约定提供技术支持和服务的，甲方有权要求丙方改正，并可按约定扣除技术支持和服务费用。第七条 争议解决7.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 物业管理制度2. 物业服务项目及标准3. 物业管理酬金支付明细表4. 物业管理合同变更解除协议5. 物业管理考核评价办法6. 法律法规规定的其他文件总结：第三方主体介入住宅小区物业管理酬金制委托合同的意义和目的，是为了提供专业化的技术支持和服务，提升物业管理的质量和效率。在本合同中，甲方作为委托方，其权益得到充分的保障，通过监督和评价乙方的物业管理工作，以及要求乙方按照约定履行物业管理职责，确保甲方的利益不受损害。同时，甲方还可以根据合同约定，要求第三方主体丙方提供技术支持和服务，进一步确保物业管理的顺利进行。通过这种方式，甲方能够更好地维护自身的权益，提升住宅小区的物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对_商业综合体进行物业管理，丙方作为第三方主体提供技术支持和服务的事宜，签订本合同。第一条 商业综合体基本情况1.1 商业综合体名称：_商业综合体1.2 商业综合体地址：_1.3 商业综合体类型：综合商业体1.4 商业综合体面积：_平方米第二条 物业管理内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责对商业综合体实行物业管理，包括房屋及设施设备维修养护、环境卫生、绿化管理、秩维护等方面的工作。2.2 丙方作为第三方主体，为乙方提供技术支持和服务，确保物业管理的顺利进行。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权监督甲方的物业管理工作，并对甲方的工作进行评价。3.2 乙方有权要求甲方按照约定履行物业管理职责，并可按约定扣除物业管理酬金。3.3 乙方有权在合同有效期内提出合同变更或解除的要求，并按照本合同的约定承担相应的责任。3.4 乙方有权要求丙方提供技术支持和服务，确保物业管理的顺利进行。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应严格按照本合同的约定，履行物业管理职责。4.2 甲方应接受乙方的监督和评价，并按照乙方的要求改正物业管理中的问题。4.3 甲方不得将物业管理职责转委托给其他第三方，除非得到乙方的书面同意。4.4 甲方应按照约定支付丙方的技术支持和服务费用。第五条 丙方义务及限制5.1 丙方应按照本合同的约定，为乙方提供技术支持和服务。5.2 丙方应确保技术支持和服务符合乙方的要求，并按照乙方的指示进行调整。5.3 丙方不得未经乙方书面同意，向任何第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。5.4 丙方应按照约定收取技术支持和服务费用。第六条 违约责任6.1 甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可按约定扣除物业管理酬金。6.3 丙方未按照约定提供技术支持和服务的，甲方有权要求丙方改正，并可按约定扣除技术支持和服务费用。第七条 争议解决7.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 商业综合体管理制度2. 商业综合体服务项目及标准3. 商业综合体物业管理酬金支付明细表4. 商业综合体物业管理合同变更解除协议5. 商业综合体物业管理考核评价办法6. 法律法规规定的其他文件总结：乙方为主导的物业管理合同的意义和目的，是为了确保乙方在物业管理过程中的权益得到充分保障。在本合同中，乙方作为受托方，其权益得到优先考虑，通过监督和评价甲方的物业管理工作，以及要求甲方按照约定履行物业管理职责，确保乙方的利益不受损害。同时，乙方还可以根据合同约定，要求第三方主体丙方提供技术支持和服务，进一步确保物业管理的顺利进行。通过这种方式，乙方能够更好地维护自身的权益，提升商业综合体的物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的商务环境。而弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在本合同中，甲方作为委托方，其权益已经通过合同条款得到保障，同时甲方也需要履行相应的义务，如按照约定支付丙方的技术支持和服务费用等。