南海区属国有企业资产租赁合同房产.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：第一条 房产情况1.1 甲方出租的房产位于南海区_街道_号，房屋产权证号为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证其对出租房产享有合法的产权，出租房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，租金每_支付一次。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房产符合国家相关法律法规要求，具备居住或使用条件。5.2 甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施的安全和使用。5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求承担相关费用。6.2 乙方应在租赁期内负责爱护房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3 乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得将房产转租给第三方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供房产或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。7.3 乙方未按约定支付租金或损坏房产及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%或维修费用的_%。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：房产产权证复印件、乙方有效身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并由丙方提供第三方保证，达成如下协议：第一条 房产情况1.1 甲方出租的房产位于南海区_街道_号，房屋产权证号为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证其对出租房产享有合法的产权，出租房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，租金每_支付一次。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房产符合国家相关法律法规要求，具备居住或使用条件。5.2 甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施的安全和使用。5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。5.4 甲方有权要求丙方提供第三方保证，确保乙方履行合同约定的义务。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求承担相关费用。6.2 乙方应在租赁期内负责爱护房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3 乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得将房产转租给第三方。第七条 第三方保证方（丙方）的权利和义务7.1 丙方作为第三方保证方，应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。7.2 丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方提供必要的财务报表等证明材料。7.3 丙方在履行保证义务期间，有权向乙方收取约定的保证费用。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 甲方未按约定提供房产或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。8.3 乙方未按约定支付租金或损坏房产及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%或维修费用的_%。8.4 丙方未按约定履行保证义务的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第九条 争议解决9.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：房产产权证复印件、乙方有效身份证复印件、丙方有效营业执照复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方保证方）：_第一条 房产情况1.1 甲方出租的房产位于南海区_街道_号，房屋产权证号为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证其对出租房产享有合法的产权，出租房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，租金每_支付一次。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营甲方出租的房产。5.2 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求承担相关费用。5.3 乙方应在租赁期内负责爱护房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.4 乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得将房产转租给第三方。第六条 第三方保证方（丙方）的权利和义务6.1 丙方作为第三方保证方，应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方提供必要的财务报表等证明材料。6.3 丙方在履行保证义务期间，有权向乙方收取约定的保证费用。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按约定提供房产或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。7.2 甲方干涉乙方的正常使用，或未按约定履行维护、维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%或维修费用的_%。7.3 甲方不得擅自提高租金，或提前解除合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：房产产权证复印件、乙方有效身份证复印件、丙方有效营业执照复印件