农村集体土地使用权的转让合同.doc

第一篇范文：合同编号：空白处填写合同编号合同名称：农村集体土地使用权转让合同合同主体：鉴于转让方拥有位于_市/县/镇/村编号为_的农村集体土地使用权，土地使用权证号：_，土地面积为_平方米，土地用途为_，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等相关法律法规的规定，转让方愿意将上述土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权及地上附着物所有权全部转让给受让方。1.2受让方同意按照本合同约定的条件、期限和方式受让上述土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为每平方米人民币【空白处填写价格】元，合计总金额为人民币【空白处填写总金额】元。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和期限向转让方支付转让价款。第三条付款方式和期限3.1受让方应于本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，向转让方支付人民币【空白处填写金额】元作为定金。3.2受让方应于本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，向转让方支付剩余的转让价款。第四条土地使用权的过户与登记4.1转让方应自本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，将土地使用权过户至受让方名下。4.2受让方应自土地使用权过户之日起【空白处填写天数】日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，所需费用由受让方承担。第五条权利和义务5.1转让方应保证其拥有上述土地使用权的合法性，如有纠纷，由转让方负责解决。5.2受让方应按照本合同约定支付转让价款，并按照相关法律法规和政策规定使用土地。第六条违约责任6.1转让方违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的【空白处填写比例】%。6.2受让方违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的【空白处填写比例】%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【空白处填写年数】年。特此声明，双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定，共同维护合同的履行。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：【空白处填写日期】附件：1.土地使用权证原件及复印件2.转让方和受让方的有效身份证件原件及复印件3.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：农村集体土地使用权转让合同合同主体：鉴于甲方拥有位于_市/县/镇/村编号为_的农村集体土地使用权，土地使用权证号：_，土地面积为_平方米，土地用途为_，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等相关法律法规的规定，甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意在本合同签订之日起，为乙方履行合同义务提供担保。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物所有权全部转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同约定的条件、期限和方式受让上述土地使用权。第二条第三方担保方的责任与权利2.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。2.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为每平方米人民币【空白处填写价格】元，合计总金额为人民币【空白处填写总金额】元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。第四条付款方式和期限4.1乙方应于本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，向甲方支付人民币【空白处填写金额】元作为定金。4.2乙方应于本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，向甲方支付剩余的转让价款。第五条甲方权益的保障5.1甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方应自本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，将土地使用权过户至乙方名下。5.3甲方应自土地使用权过户之日起【空白处填写天数】日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，所需费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【空白处填写比例】%。6.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的【空白处填写比例】%。第七条丙方的责任与义务7.1丙方应确保乙方履行本合同约定的义务。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期【空白处填写年数】年。特此声明，甲方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【空白处填写日期】附件：1.土地使用权证原件及复印件2.甲方、乙方和丙方的有效身份证件原件及复印件3.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障。丙方作为担保方，承诺确保乙方履行合同义务，如乙方未能按照合同约定履行义务，丙方将承担相应的违约责任。这样的安排有利于甲方权益的实现，降低甲方权益受损的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障其权益，确保土地使用权转让过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：工业用地使用权转让合同合同主体：鉴于甲方拥有位于_市/县/区编号为_的工业用地使用权，土地使用权证号：_，土地面积为_平方米，土地用途为_，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲方愿意将上述工业用地使用权及地上附着物所有权全部转让给乙方，乙方愿意接受该工业用地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意在本合同签订之日起，为甲方履行合同义务提供担保。第一条工业用地使用权转让1.1甲方同意将上述工业用地使用权及地上附着物所有权全部转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同约定的条件、期限和方式受让上述工业用地使用权。第二条第三方担保方的责任与权利2.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。2.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为每平方米人民币【空白处填写价格】元，合计总金额为人民币【空白处填写总金额】元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。第四条付款方式和期限4.1乙方应于本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，向甲方支付人民币【空白处填写金额】元作为定金。4.2乙方应于本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，向甲方支付剩余的转让价款。第五条乙方权益的保障5.1甲方应保证其拥有上述工业用地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方应自本合同签订之日起【空白处填写天数】日内，将工业用地使用权过户至乙方名下。5.3甲方应自土地使用权过户之日起【空白处填写天数】日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，所需费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【空白处填写比例】%。6.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的【空白处填写比例】%。第七条丙方的责任与义务7.1丙方应确保甲方履行本合同约定的义务。7.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期【空白处填写年数】年。特此声明，乙方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【空白处填写日期】附件：1.工业用地使用权证原件及复印件2.甲方、乙方和丙方的有效身份证件原件及复印件3.其他与本合同相关的文件乙方为主导的意义和目的：在本合同中，乙方作为受让方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照合同约定转让工业用地使用权，并有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。通过本合同的约定，乙方能够更好地保障其权益，确保工业用地使用权转让过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益相对弱化。甲方的主要义务是保证其拥有上述工业用地使用权的合法性，并按照合同约定将工业用地使用权过户至乙方名下。通过本合同的约定，弱化了甲方在合同履行过程中的主导地位，更加注重保护乙方的权益。