北京市租房合同参考.docx

北京市租房合同参考合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条 房屋描述1.1 房屋位于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2 乙方租赁房屋的用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 本合同任何一方逾期支付租金、押金等费用超过_天的，对方有权解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋设施清单、房屋照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定支付租金；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条 房屋描述第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更和解除第七条 违约责任第八条 第三方担保8.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。8.2 丙方应保证乙方的租金支付及房屋使用履行，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。8.3 丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保函，明确担保范围及责任。第九条 甲方权益保障9.1 甲方有权根据合同约定及法律规定，要求丙方承担相应的责任。9.2 甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。9.3 甲方在租赁期间有权要求丙方对乙方履行合同情况进行监督，并有权要求丙方采取措施保证乙方履行合同。第十条 丙方义务10.1 丙方应确保乙方的履约能力，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。10.2 丙方应在合同有效期内，履行担保义务，保证乙方的租金支付及房屋使用履行。第十一条 争议解决第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2 本合同附件包括：房屋设施清单、房屋照片、丙方担保函等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金及使用房屋。在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的违约责任，从而保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方承担相应的责任，确保乙方的租金支付及房屋使用履行。通过第三方担保方的介入，甲方在租赁期间享有更高的安全感，降低乙方违约的风险。同时，甲方在合同中的权益得到明确约定，有助于甲方在租赁期间维护自身权益。本合同在原有租赁合同的基础上，增加了第三方担保方的角色，以甲方权益为主导，确保甲方的利益得到充分保障。通过明确甲乙双方的权益和义务，以及第三方的担保责任，本合同为甲方在租赁期间提供了更为有力的权益保障。第三方介入的意义和目的在于降低乙方违约风险，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁期间享有充分的权益保障，促进租赁合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定支付租金。丙方作为第三方服务提供商，愿意为乙方提供租赁服务及保障。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条 房屋描述第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更和解除第七条 甲方违约及限制7.1 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。7.2 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提前解除合同。7.3 甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，如因房屋及附属设施存在安全隐患或违法情况导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第八条 第三方服务提供8.1 丙方作为第三方服务提供商，应确保乙方的租赁权益，提供租赁服务及保障。8.2 丙方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，如房屋维修、租金支付等。8.3 丙方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供服务承诺书，明确服务范围及责任。第九条 乙方权益保障9.1 乙方有权按照合同约定使用和经营管理房屋。9.2 乙方有权要求甲方履行出租方的义务，如提供符合合同约定的房屋及附属设施。9.3 乙方有权在租赁期间要求丙方提供租赁服务，并保障乙方的权益。第十条 丙方义务10.1 丙方应确保乙方的租赁权益，提供租赁服务及保障。10.2 丙方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，如房屋维修、租金支付等。10.3 丙方应在合同有效期内，履行服务义务，保证乙方的租赁权益得到实现。第十一条 争议解决第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2 本合同附件包括：房屋设施清单、房屋照片、丙方服务承诺书等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方履行出租方的义务，如提供符合合同约定的房屋及附属设施。通过第三方服务提供商的介入，乙方在租赁期间享有更高的安全感，降低甲方违约的风险。同时，乙方在合同中的权益得到明确约定，有助于乙方在租赁期间维护自身权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对较少保障。甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。通过第三方服务提供商的介入，甲方的违约风险得到一定程度的降低，同时甲方在租赁期间的权力受到一定限制，以保障乙方的权益得到实现。本合同在原有租赁合同的基础上，增加了第三方服务提供商的角色，以乙方权益为主导，确保乙方的利益得到充分保障。通过明确甲乙双方的权益和义务，以及第三方的服务责任，本合同为乙方在租赁期间提供了更为有力的权益保障。第三方介入的意义和目的在于降低甲方违约风险，保障乙方权益的实现。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁期间享有充分的权益保障，促进租赁合同的顺利履行。