北京写字楼租房合同协议书.docx

北京写字楼租房合同协议书合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息1.1 甲方出租的写字楼位于北京市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的写字楼面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为_元。3.3 乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间节点进行。四、费用承担4.1 乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2 甲方承担的费用包括房屋维修费、房屋保险费等。五、使用及管理5.1 乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变使用性质，不得损害甲方利益。5.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的安全、卫生和秩序。六、维修责任6.1 甲方负责写字楼的结构性维修和公共设施的维修。6.2 乙方负责其租赁范围内的设备设施的维修。七、合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 写字楼平面图2. 租赁范围内设备设施清单3. 物业管理规定（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息1.1 甲方出租的写字楼位于北京市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的写字楼面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为_元。3.3 乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间节点进行。四、费用承担4.1 乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2 甲方承担的费用包括房屋维修费、房屋保险费等。五、使用及管理5.1 乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变使用性质，不得损害甲方利益。5.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的安全、卫生和秩序。六、维修责任6.1 甲方负责写字楼的结构性维修和公共设施的维修。6.2 乙方负责其租赁范围内的设备设施的维修。七、甲方权益保障7.1 丙方作为第三方主体，承诺对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况和支付能力。若乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担相应的责任。7.2 甲方对写字楼享有所有权和处置权，有权根据合同约定对写字楼进行管理、维修、改造等。7.3 甲方有权在租赁期间内要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方履行合同约定的义务。八、违约责任及限制条款8.1 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。8.2 乙方在租赁期间不得将租赁的写字楼转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。8.3 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用写字楼从事非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 写字楼平面图2. 租赁范围内设备设施清单3. 物业管理规定4. 丙方信用评估报告第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供信用保障，确保乙方具备良好的信用状况和支付能力。丙方作为独立的第三方，能够对乙方的信用进行评估，降低甲方面临的风险。同时，丙方的介入也有利于维护合同的履行，确保乙方的合法权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金、费用承担、使用及管理、第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息1.1 甲方出租的写字楼位于北京市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的写字楼面积为_平方米。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为_元。3.3 乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间节点进行。四、费用承担4.1 乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2 甲方承担的费用包括房屋维修费、房屋保险费等。五、使用及管理5.1 乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变使用性质，不得损害甲方利益。5.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的安全、卫生和秩序。六、维修责任6.1 甲方负责写字楼的结构性维修和公共设施的维修。6.2 乙方负责其租赁范围内的设备设施的维修。七、乙方权益保障7.1 丙方作为第三方主体，承诺对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况和履行合同的能力。若甲方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担相应的责任。7.2 乙方对写字楼享有合法的使用权，有权根据合同约定使用写字楼，并要求甲方履行合同约定的义务。7.3 乙方有权在租赁期间内要求甲方按照合同约定提供写字楼的相关设施和服务。八、违约责任及限制条款8.1 甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。8.2 甲方在租赁期间不得将写字楼转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。8.3 甲方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用写字楼从事非法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 写字楼平面图2. 租赁范围内设备设施清单3. 物业管理规定4. 丙方信用评估报告乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金、费用承担、使用及管理、维修责任等条款，乙方能够在租赁期间内享有合法的使用权，并要求甲方履行合同约定的义务。通过丙方的信用评估，乙方能够确保甲方的信用状况和履行合同的能力，降低租赁风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲