北京市房地产经纪合同专业版(合同版本).doc

合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为出售/购买房地产，委托乙方提供房地产经纪服务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括房屋出售/购买的咨询、推荐、带看、谈判、交易等服务。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产咨询服务，并积极寻找合适的购房/卖房对象。2.2乙方应对甲方的个人信息和房源信息严格保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应协助甲方完成房屋交易的各项工作，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户等。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的房地产咨询服务给予必要的配合和支持。3.2甲方应对乙方提供的购房/卖房对象进行认真审查，并自行承担交易风险。3.3甲方应按照约定时间支付乙方佣金。第四条佣金及支付4.1本合同的佣金标准为成交总价的_%。4.2佣金支付时间为房屋交易完成后_日内。第五条合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房地产经纪服务合同复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为出售/购买房地产，委托乙方提供房地产经纪服务，并引入丙方作为第三方主体参与交易，为确保甲方权益，各方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，参与甲方与乙方之间的房地产交易，并承担相应的责任和义务。1.2丙方的介入旨在保障甲方的权益，协助甲方完成房地产交易，并提供专业的服务和支持。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产咨询服务，并积极寻找合适的购房/卖房对象。2.2乙方应对甲方的个人信息和房源信息严格保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应协助甲方完成房屋交易的各项工作，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户等。第三条丙方义务3.1丙方应对甲方的需求和期望给予充分理解，并积极协助乙方为甲方提供优质的服务。3.2丙方应对交易过程中的风险和问题给予及时的解决方案和建议，以保障甲方的权益。3.3丙方应对交易涉及的法律法规和政策进行解读和指导，以确保交易的合法性和合规性。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方和丙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并对其进行审查和选择。4.2甲方有权要求乙方和丙方遵守约定的服务流程和时间节点，确保交易的顺利进行。4.3甲方有权要求乙方和丙方保密其个人信息和房源信息，不得泄露给无关第三方。第五条乙方和丙方的违约及限制条款5.1乙方和丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2乙方和丙方如涉及虚假宣传、不正当竞争、侵权行为等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入有助于增加交易的透明度和安全性，确保甲方的权益得到充分保障。6.2丙方的介入有助于提供专业的建议和解决方案，协助甲方应对交易过程中的风险和问题。6.3丙方的介入有助于提高交易的效率和质量，确保甲方能够顺利完成房地产交易。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，并能够顺利完成房地产交易。7.2甲方为主导的意义在于通过引入第三方主体丙方，提高交易的透明度和安全性，减少交易风险和不确定性。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房地产经纪服务合同复印件4.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方希望出售/购买房地产，并委托乙方提供房地产经纪服务，同时引入丙方作为第三方主体参与交易，为确保乙方权益，各方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，参与甲方与乙方之间的房地产交易，并承担相应的责任和义务。1.2丙方的介入旨在保障乙方的权益，协助乙方完成房地产交易，并提供专业的服务和支持。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，并对其进行审查和选择。2.2乙方有权要求甲方遵守约定的服务流程和时间节点，确保交易的顺利进行。2.3乙方有权要求甲方保密其个人信息和房源信息，不得泄露给无关第三方。第三条丙方的义务3.1丙方应对甲方的需求和期望给予充分理解，并积极协助乙方为甲方提供优质的服务。3.2丙方应对交易过程中的风险和问题给予及时的解决方案和建议，以保障乙方的权益。3.3丙方应对交易涉及的法律法规和政策进行解读和指导，以确保交易的合法性和合规性。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2甲方如涉及虚假宣传、不正当竞争、侵权行为等，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，并能够顺利完成房地产交易。5.2乙方为主导的意义在于通过引入第三方主体丙方，提高交易的透明度和安全性，减少交易风险和不确定性。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方为主导的意义在于提供房地产出售/购买的需求和信息，但在此合同中，乙方的权益得到更多保障和重视。6.2弱化甲方为主导的目的在于强调乙方在交易中的重要性和权益保障，以及通过第三方丙方的介入，实现交易双方的互利共赢。乙方（盖章）：_甲方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房地产经纪服务合同复印件4.其他与本合同有关的文件