售房合同,售房合同.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应按照甲方指定的账户分批次支付购房款，具体支付时间及金额见附件一购房款支付时间表。第三条 房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住的安全隐患；（3）房屋内的家具、家电等附属物品清单详见附件二附属物品清单。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条 违约责任4.1 甲方未按本合同约定履行交付房屋、办理过户等义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。4.2 乙方未按本合同约定履行支付购房款等义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。第五条 争议解决5.1 本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_附件一：购房款支付时间表附件二：附属物品清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_第一条 房屋基本信息（与原合同相同）第二条 交易价格及支付方式（与原合同相同）第三条 房屋交付及过户（与原合同相同）第四条 第三方主体权益4.1 第三方主体作为甲乙双方的协调者和见证人，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。4.2 第三方主体应提供专业服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、过户手续协助等，以确保甲乙双方权益的实现。4.3 第三方主体在提供服务过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2 甲方有权要求乙方在过户完成后，按照约定办理水电煤等公共事业账户的转移手续。5.3 甲方在房屋交付时，有权要求房屋符合本合同约定的条件。5.4 甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按本合同约定履行支付购房款等义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。6.2 乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。6.3 乙方在过户完成后，应按照约定办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第七条 第三方主体责任7.1 第三方主体应确保本合同的合法性和有效性，对甲乙双方的履行情况进行监督和协调。7.2 第三方主体在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.3 第三方主体应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第八条 争议解决（与原合同相同）第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（签字/盖章）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_第一条 房屋基本信息（与原合同相同）第二条 交易价格及支付方式（与原合同相同）第三条 房屋交付及过户（与原合同相同）第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2 乙方有权要求甲方在过户完成后，按照约定办理水电煤等公共事业账户的转移手续。4.3 乙方在房屋交付时，有权要求房屋符合本合同约定的条件。4.4 乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按本合同约定履行交付房屋、办理过户等义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。5.2 甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。5.3 甲方应按照约定办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第六条 第三方主体责任6.1 第三方主体应确保本合同的合法性和有效性，对甲乙双方的履行情况进行监督和协调。6.2 第三方主体在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.3 第三方主体应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第七条 争议解决（与原合同相同）第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（签字/盖章）：_签订日期：_