实用简约商铺租赁合同word模板.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_1.4 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条 甲方的权利和义务4.1 甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方合法使用商铺。4.2 甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条 乙方的权利和义务5.1 乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2 乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_第一条 商铺基本信息（同上）第二条 租赁期限（同上）第三条 租金及支付方式（同上）第四条 甲方的权利和义务4.1 甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方合法使用商铺。4.2 甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.4 甲方有权选择第三方监管方对租赁过程进行监管，确保合同的履行和乙方的合规经营。第五条 乙方的权利和义务（同上）第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4 乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第七条 第三方监管方的权利和义务7.1 第三方监管方应独立公正地履行监管职责，确保甲乙双方合法权益的实现。7.2 第三方监管方有权对商铺的使用情况进行定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。7.3 第三方监管方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向甲方报告。第八条 甲方权益保障条款8.1 甲方同意第三方监管方的监管方式，包括但不限于定期检查、现场核实等。8.2 甲方有权要求第三方监管方采取措施保护其权益，包括但不限于制止乙方的违约行为。8.3 甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将商铺转租或转让，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。第九条 乙方的限制条款9.1 乙方不得将商铺转租给第三方，除非经甲方书面同意。9.2 乙方不得改变商铺的使用目的，除非经甲方书面同意。9.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第十条 争议解决（同上）第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，旨在确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到平衡保护。第三方监管方作为独立公正的第三方，可以有效监督乙方的经营行为，防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。同时，第三方监管方的存在也有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议，促进租赁关系的和谐稳定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对乙方租赁行为的限制、租金的确定以及对商铺使用的监管等方面。通过本合同的约定，甲方能够确保自身的权益得到充分保护，同时也有利于维护租赁合同的稳定性和乙方的合规经营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_第一条 商铺基本信息（同上）第二条 租赁期限（同上）第三条 租金及支付方式（同上）第四条 乙方的权利和义务4.1 乙方有权按照约定使用商铺，并按照合同约定支付租金。4.2 乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施，并保证设施的正常运行。4.3 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需保证装修符合相关法律法规和甲方的要求。4.4 乙方有权选择第三方监管方对租赁过程进行监管，确保合同的履行和甲方的合规经营。第五条 甲方的权利和义务5.1 甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的基本设施正常运行。5.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.3 甲方应履行合同约定的其他义务。第六条 第三方监管方的权利和义务6.1 第三方监管方应独立公正地履行监管职责，确保甲乙双方合法权益的实现。6.2 第三方监管方有权对商铺的使用情况进行定期检查，确保甲方的合法权益不受损害。6.3 第三方监管方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正，并在必要时向乙方报告。第七条 乙方权益保障条款7.1 乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将商铺转卖，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。7.2 乙方有权要求第三方监管方采取措施保护其权益，包括但不限于制止甲方的违约行为。7.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第八条 甲方的限制条款8.1 甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致。8.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得妨碍乙方正常使用商铺。8.3 甲方在租赁期间应履行合同约定的其他义务。第九条 争议解决（同上）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导作用体现在对商铺使用、租金支付以及对甲方行为的限制等方面。通过本合同的约定，乙方能够确保自身的权益得到充分保护，同时也有利于维护租赁合同的稳定性和甲方的合规经营。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在对乙方需求的满足和对乙方权益的保护上。甲方的权益虽然也得到保护，但相较于乙方，甲方的权利和义务相对较少，这是为了更好地满足乙方的需求，保护乙方的合法权益。