房买卖合同书范本.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号房买卖合同书范本合同签订日期：填写合同签订日期甲方（卖方）：填写甲方（卖方）全称乙方（买方）：填写乙方（买方）全称第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于填写省份、城市、区县、街道及房屋具体位置，房屋结构为填写结构类型，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号，土地使用权证号：填写土地使用权证号。1.3 甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意房屋的成交价格为人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数日内，向甲方支付首付款人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）；剩余房款人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在填写期限内付清。2.3 甲方应于收到乙方房款之日起填写天数日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 合同的变更和解除4.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议或解除协议，并按约定履行相关手续。4.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决办法，必要时可申请终止或解除本合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的填写比例%。5.3 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的填写比例%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。甲方（卖方）：填写甲方（卖方）全称乙方（买方）：填写乙方（买方）全称签订日期：填写合同签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房买卖合同书范本合同签订日期：填写合同签订日期甲方（卖方）：填写甲方（卖方）全称乙方（买方）：填写乙方（买方）全称第三方（担保方）：填写第三方（担保方）全称第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为本交易的担保方，承担连带责任，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。1.2 第三方应在本合同签订之日起填写天数日内，向甲方支付人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）作为保证金，以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。1.3 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求第三方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的填写比例%。1.4 在本合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方协助解决，并承担相应的费用。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意房屋的成交价格为人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数日内，向甲方支付首付款人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）；剩余房款人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在填写期限内付清。2.3 甲方应于收到乙方房款之日起填写天数日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 合同的变更和解除4.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议或解除协议，并按约定履行相关手续。4.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决办法，必要时可申请终止或解除本合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的填写比例%。5.3 若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的填写比例%。第六条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。第三方承担连带责任，协助解决争议，并承担相应费用，从而确保交易的顺利进行。第七条 甲方权益主导的目的和意义甲方作为卖方，在本合同中享有优先权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中的权益得到更加充分的保障。甲方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方协助解决争议。这样的安排有助于确保甲方在交易中不受损失，维护甲方的合法权益。甲方（卖方）：填写甲方（卖方）全称乙方（买方）：填写乙方（买方）全称第三方（担保方）：填写第三方（担保方）全称签订日期：填写合同签订日期第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房买卖合同书范本合同签订日期：填写合同签订日期甲方（卖方）：填写甲方（卖方）全称乙方（买方）：填写乙方（买方）全称第三方（担保方）：填写第三方（担保方）全称第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为本交易的担保方，承担连带责任，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。1.2 第三方应在本合同签订之日起填写天数日内，向乙方支付人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）作为保证金，以确保乙方在交易过程中的权益得到保障。1.3 若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求第三方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的填写比例%。1.4 在本合同履行过程中，如发生争议，乙方有权要求第三方协助解决，并承担相应的费用。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意房屋的成交价格为人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数日内，向甲方支付首付款人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整）；剩余房款人民币填写金额元（大写：填写金额大写元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在填写期限内付清。2.3 甲方应于收到乙方房款之日起填写天数日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 合同的变更和解除4.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议或解除协议，并按约定履行相关手续。4.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决办法，必要时可申请终止或解除本合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的填写比例%。5.3 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的填写比例%。第六条 乙方权益主导的目的和意义乙方作为买方，在本合同中享有优先权益。通过引入第三方作为担保方，乙方在交易过程中的权益得到更加充分的保障。乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方协助解决争议。这样的安排有助于确保乙方在交易中不受损失，维护乙方的合法权益。第七条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益相对弱化。这是因为在房屋买卖过程中，乙方通常面临更大的风险，因此需要更多的保障。通过引入第三方作为担保方，乙方的权益得到充分保障，从而在一定程度上弱化了甲方为主导的意义和目的。甲方（卖方）：填写甲方（卖方）全称乙方（买方）：填写乙方（买方）全称第三方（担保方）：填写第三方（担保方）全称签订日期：填写合同签订日期