上海公有住房承租权转让合同(合同版本).doc

合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有上海市_区（县）_路_号_室公有住房的承租权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让的公有住房基本情况1.1房屋坐落：上海市_区（县）_路_号_室；1.2房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积_平方米；1.3甲方承租权取得时间：_年_月_日；1.4公有住房租赁合同编号：_。第二条转让条件2.1甲方须为该公有住房的合法承租人，并享有完整的承租权；2.2甲方须保证该公有住房符合国家和上海市的相关住房政策；2.3乙方须为具备购房资格的上海市户籍家庭，并同意接受甲方的转让。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_元（大写：_元整）；3.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；3.3乙方支付转让款后，甲方应按约定办理公有住房承租权转让手续。第四条转让手续办理4.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等；4.2甲方应保证转让过程的合法性，确保乙方能够顺利取得该公有住房的承租权；4.3办理转让手续所产生的费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条权利义务及违约责任5.1甲方应保证其对该公有住房的承租权不存在任何争议，如因甲方原因导致乙方无法取得承租权，甲方应承担相应责任；5.2乙方应按约定支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分总价款的_%支付违约金；5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得擅自违约。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房承租权转让手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.甲方身份证复印件2.公有住房租赁合同复印件3.乙方身份证复印件4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（监管方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有上海市_区（县）_路_号_室公有住房的承租权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方监管方的职责与权益1.1第三方监管方作为独立的监管机构，负责对甲方和乙方之间的公有住房承租权转让过程进行监督和管理，确保转让过程的合法性、合规性；1.2第三方监管方有权对甲乙双方提供的相关证明材料进行审核，确保甲乙双方具备转让的资格和条件；1.3第三方监管方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方在转让过程中发生的争议和问题；1.4第三方监管方在履行监管职责过程中，有权收取一定的监管费用，具体费用标准由甲乙双方协商确定。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对该公有住房的承租权不存在任何争议，并承诺按照国家和上海市的相关住房政策履行承租人的义务；2.2甲方有权要求乙方按照约定支付转让款，并有权拒绝乙方逾期支付或不支付转让款的行为；2.3甲方在转让过程中，有权要求第三方监管方对乙方的资质和条件进行审核，确保乙方具备受让的资格；2.4甲方在转让完成后，有权要求第三方监管方提供公有住房承租权转让手续的合法性和有效性证明。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照约定支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分总价款的_%支付违约金；3.2乙方在转让过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金；3.3乙方在取得公有住房承租权后，应遵守国家和上海市的相关住房政策，不得擅自改变房屋结构和用途；3.4乙方在取得公有住房承租权后，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方监管方进行调解和处理。第四条转让手续办理4.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等；4.2甲方应保证转让过程的合法性，确保乙方能够顺利取得该公有住房的承租权；4.3办理转让手续所产生的费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房承租权转让手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.甲方身份证复印件2.公有住房租赁合同复印件3.乙方身份证复印件4.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，有助于确保公有住房承租权转让过程的合法性和合规性，维护甲乙双方的合法权益。第三方监管方作为独立的监管机构，能够对甲乙双方的行为进行监督和管理，保障转让过程的公平、公正。同时，第三方监管方的介入可以为甲乙双方提供专业的法律和政策咨询，协助解决转让过程中的争议和问题。甲方为主导的目的和意义：在公有住房承租权转让合同中，甲方作为转让方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的范本，甲方得以在合同中明确自身的权益，并通过对乙方违约行为的限制条款，保护自身的合法权益。同时，甲方作为转让方，在合同中具有主导地位，能够要求乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（监管方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有上海市_区（县）_路_号_室公有住房的承租权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方监管方的职责与权益1.1第三方监管方作为独立的监管机构，负责对甲方和乙方之间的公有住房承租权转让过程进行监督和管理，确保转让过程的合法性、合规性；1.2第三方监管方有权对甲乙双方提供的相关证明材料进行审核，确保甲乙双方具备转让的资格和条件；1.3第三方监管方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方在转让过程中发生的争议和问题；1.4第三方监管方在履行监管职责过程中，有权收取一定的监管费用，具体费用标准由甲乙双方协商确定。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照约定将其拥有的公有住房承租权转让给自己，并享有完整的承租权；2.2乙方有权要求甲方提供公有住房租赁合同等相关证明材料，以确保转让的合法性和有效性；2.3乙方在转让完成后，有权要求第三方监管方提供公有住房承租权转让手续的合法性和有效性证明；2.4乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方协助办理公有住房承租权转让相关手续。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应保证其对该公有住房的承租权不存在任何争议，并承诺按照国家和上海市的相关住房政策履行承租人的义务；3.2甲方应按照约定将公有住房承租权转让给乙方，如甲方逾期不履行或拒绝履行转让义务，应按照逾期部分总价款的_%支付违约金；3.3甲方在转让过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金；3.4甲方在转让完成后，应遵守国家和上海市的相关住房政策，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条转让手续办理4.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等；4.2甲方应保证转让过程的合法性，确保乙方能够顺利取得该公有住房的承租权；4.3办理转让手续所产生的费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房承租权转让手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.甲方身份证复印件2.公有住房租赁合同复印件3.乙方身份证复印件4.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：在公有住房承租权转让合同中，乙方作为受让方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的范本，乙方得以在合同中明确自身的权益，并通过对甲方违约行为的限制条款，保护自身的合法权益。同时，乙方作为受让方，在合同中具有主导地位，能够要求甲方履行转让义务，并确保转让过程的合法性和有效性。弱化甲方为主导的意义和目的：在第三方监管方的介入下，甲方的权益虽然仍然受到保护，但在合同中的主导地位相对减弱。这是为了确保合同的公平性和乙方的权益，同时也是为了加强对转让过程的监管，确保转让的合法性和有效性。通过本合同的范本，甲方和乙方能够在平等、自愿、公平、诚信的原则下，