最高院房屋买卖合同司法解释全文.doc

第一篇范文：合同编号：_合同签订日期：_年_月_日合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_省_市_区（县）_路_号，房屋所有权证号：_，房屋性质：_。1.2 房屋规划用途：_。1.3 房屋建筑结构：_。1.4 房屋建筑面积：_平方米。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行本合同后，转为购房款。第三条 付款及交付房屋时间3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。3.2 甲方应在本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。第四条 房屋交付及验收4.1 甲方应保证在本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2 乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。4.3 甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋交接单。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 附件本合同附件包括：7.1 房屋所有权证复印件7.2 房屋买卖合同补充协议7.3 房屋交接单7.4 其他双方认为需要附加的资料第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：_年_月_日合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，丙方为提供专业服务并保障甲乙双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体信息1.1 丙方为专业房地产经纪公司，具备合法有效的营业执照和房地产经纪资质。1.2 丙方应全程参与本房屋买卖合同的履行，协助甲乙双方完成房屋交易。第二条 甲方权益保障2.1 丙方应确保甲方的房屋出售价格合理，为甲方寻找符合条件的买家。2.2 丙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，确保交易顺利完成。2.3 丙方应全程监督乙方的付款及履行合同行为，确保甲方权益不受损害。2.4 丙方应提供专业的法律和税务咨询，协助甲方处理与交易相关的各类问题。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。3.2 乙方应在约定的时间内接收房屋，并按照本合同约定的标准支付房屋价款。如乙方逾期接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。3.3 乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第四条 第三方主体责任4.1 丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保交易顺利完成。4.2 丙方应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。4.3 丙方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条 甲方权益优先原则5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，丙方应站在甲方立场，维护甲方的合法权益。5.2 丙方应确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害，如发现乙方有违约行为，应及时告知甲方并协助处理。5.3 丙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供必要的服务和支持。第六条 附件本合同附件包括：6.1 房屋所有权证复印件6.2 房屋买卖合同补充协议6.3 房屋交接单6.4 其他双方认为需要附加的资料第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：_年_月_日合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，丙方为提供专业服务并保障甲乙双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体信息1.1 丙方为专业房地产经纪公司，具备合法有效的营业执照和房地产经纪资质。1.2 丙方应全程参与本房屋买卖合同的履行，协助甲乙双方完成房屋交易。第二条 乙方权益保障2.1 丙方应确保甲方的房屋符合乙方购买要求，为乙方寻找符合条件的房源。2.2 丙方应协助乙方办理贷款及相关手续，确保交易顺利完成。2.3 丙方应全程监督甲方的付款及履行合同行为，确保乙方权益不受损害。2.4 丙方应提供专业的法律和税务咨询，协助乙方处理与交易相关的各类问题。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付购房款。如甲方逾期付款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。3.2 甲方应在约定的时间内交付房屋，并按照本合同约定的标准支付房屋价款。如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。3.3 甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。第四条 第三方主体责任4.1 丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保交易顺利完成。4.2 丙方应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。4.3 丙方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条 乙方权益优先原则5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，丙方应站在乙方立场，维护乙方的合法权益。5.2 丙方应确保乙方在房屋交易过程中的权益不受损害，如发现甲方有违约行为，应及时告知乙方并协助处理。5.3 丙方应在本合同约定的范围内，为乙方提供必要的服务和支持。第六条 附件本合同附件包括：6.1 房屋所有权证复印件6.2 房屋买卖合同补充协议6.3 房屋交接单6.4 其他双方认为需要附加的资料第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日